Решение № 2-791/2017 2-791/2017~М-381/2017 М-381/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-791/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты> года

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Артемкиной А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок находился в его законном пользовании и владении с <данные изъяты> года. В ДД.ММ.ГГГГ году он на личные средства построил деревянный жилой дом, в котором проживает до настоящего времени с регистрацией по месту жительства. Со времени постройки жилого дома записи о нём как об объекте недвижимости вносились в похозяйственые книги <данные изъяты> сельсовета <адрес>, где он указывался как собственник жилого дома. Однако правоустанавливающие документы на дом, предусмотренные действующим законодательством для регистрации права собственности, у него отсутствуют. Претензий со стороны ответчика и соседних землепользователей со времени строительства жилого дома не заявлялись. В связи с чем ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился в силу возраста и состояния здоровья, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя уточнила и просила признать за её отцом – ФИО1 – право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> – глава сельсовета ФИО4 в судебном заседании против исковых требований не возражал, считал возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от заместителя начальника <данные изъяты> отдела поступил отзыв, в котором они просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, сообщая, что ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в рассмотрении данного дела они не имеют.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета №, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

При обращении в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации вышеуказанного жилого дома в установленном законом порядке истцу ФИО5 в устной форме было отказано, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как установлено в суде, спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Устьинского сельсовета <адрес>, а также Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в ЕГРН отсутствует информация о правообладателях домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №

В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права ФИО1

Учитывая материальное положение ФИО1, суд считает возможным уменьшить ему размер государственной пошлины до фактически оплаченной.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №

Уменьшить ФИО1 размер государственной пошлины до фактически оплаченной.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья А.В. Артемкина