Решение № 2-410/2024 2-410/2024(2-5754/2023;)~М-5039/2023 2-5754/2023 М-5039/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-410/2024

Дело № 2-410/2024

Категория №2.148

УИД 36RS0004-01-2023-008259-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Горшенева А.Ю., при секретаре Никульшиной М.О. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении границ земельного участка и изменении данных в ЕГРН о границе смежного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился изначально в суд с иском к ФИО2, указывая, что он является одним из собственников земельного участка площадью 702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер участка № ему принадлежит 2/3 долей в праве общей долевой собственности.

Вторым сособственником с долей в 1/3 является ФИО3, который в дальнейшем был привлечен в качестве ответчика.

На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 163,5 кв.м, кадастровый номер №, принадлежащие сособственникам в аналогичных долях на праве общей долевой собственности.

Площадь и границы принадлежащего истцу земельного участка были определены Постановлением Главы администрации Ленинского района г. Воронежа № 674/3 от 25.11.1999 г. В нем, в частности, было указано: «Утвердить границы земельного участка №7 по ул. 5-го Декабря и считать их: по фасаду 3,71+13,96+2,99м; по левой меже 7,62+6,42+1,73+ 15,74+18,81м; по задней меже 4,99+0,94+2,60+2,86; по правой меже 6,79+19,81+16,28, общей площадью 702,0 кв.м. согласно плану комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Воронежа от 14.08.99 г.».

Установленные границы и площадь земельного участка существуют в неизменном виде 24 года.

Об этом свидетельствует, например, технический план на дом № 1818 от 11.03.2009 года, где на стр.2 изображен план земельного участка с этими же точками и той же конфигурацией границ.

В июле 2023 г. истец обратился кадастровому инженеру ФИО11 (ОГРНИП <***>) для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка с уточнением описания местоположения его границ. Межевой план был выполнен 07.07.2023 г. Согласно этому новому плану конфигурация, основные тоски местоположения и общая площадь земельного участка осталась прежней.

Однако при сопоставлении данных нового межевого плана истца с данными в ЕГРН смежного земельного участка, расположенного номер <адрес> (кадастровый номер: №), принадлежащего ответчику, кадастровым инженером был выявлен факт пересечения (наложения) границ участков, в результате которого у истца участок стал меньше на 31 кв.м.

При работе с выписками из ЕГРН кадастровый инженер ФИО12 выявила, что наложение границ возникло в период с 09.11.2022 года, когда в реестре нет пересечения границ и площадь соседнего участка 478 кв.м., и 23.03.20-23 г., когда согласно выписке из ЕГРН площадь соседнего участка стала 509 кв.м., участок был выровнен по левой своей меже и появилось наложение на участок истца.

Это период в 3,5 месяца, за который не происходило ни каких объективных изменений ориентиров на кадастровом плане территории. Как истцу пояснили в Росреестре, такое могло произойти из-за обращения ответчика с заявлением об исправлении технической ошибки. При этом площадь земельного участка ответчика увеличилась на 31 кв.м., ровно на ту величину, на которую уменьшился участок истца.

При изложенных обстоятельствах, ФИО1 обратился с иском в суд и просит определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 702 кв. м. по характерным точкам, определенным межевым планом от 07.07.2023 г., с тем, чтобы площадь и конфигурация участка соответствовала документам основаниям; признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес> зарегистрированное в ЕГРН, недействительным и исключить из ЕГРН сведения о характерных точках местоположения границ данного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании также признал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по ВО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Указанное признание иска ответчиками суд принимает, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц. Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> площадью 702 кв. м. по характерным точкам, определенным межевым планом от 07.07.2023 г., с тем, чтобы площадь и конфигурация участка соответствовала документам основаниям.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированное в ЕГРН, недействительным и исключить из ЕГРН сведения о характерных точках местоположения границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Горшенев

Изготовлено 27.02.2024г.