Решение № 2-1653/2017 2-1653/2017~М-1596/2017 М-1596/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1653/2017

Дело № 2-1653/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач–на–Дону «17» октября 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Князевой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое помещение – здание склада общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим: ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей он приобрёл у СПК «Голубинское» нежилое помещение – здание склада, расположенное по адресу: <адрес>. С вышеуказанного времени, то есть с ДД.ММ.ГГГГ он полностью владеет данным нежилым помещением, произвёл в нём ремонтные и косметические работы, однако в установленный законом срок не оформил надлежащим образом в правоустанавливающих органах право собственности на данный объект недвижимости. Постановлением администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ данному зданию склада присвоен адресу: <адрес>. В настоящее время СПК «Голубинское» не существует, на балансе администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области данный объект недвижимости не значится, в связи с чем оформить надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством он не имеет возможности, что и послужило основанием обращения в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО1, извещённый о слушании дела надлежащим образом (л.д.23), в судебное заседание не явился, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду представлено не было.

Суд, с учётом мнения представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д.23), о чём свидетельствует уведомление о вручении (л.д.24), в судебное заседание не явился, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны (л.д.25).

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика – представителя администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно счета-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 передал СПК «Голубинское» за приобретённое здание склада <данные изъяты> рублей (л.д.20).

Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были переданы ФИО1 в кассу СПК «Голубинское» ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21).

Согласно постановления администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса нежилому помещению по <адрес>», нежилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.17).

Указанные обстоятельства подтверждаются также: копией технического паспорта на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого застроенная площадь здания склада составляет <данные изъяты> кв.метра, в графе «Запись о правообладателях» сведения отсутствуют (л.д.9-15); копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым сведений о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.18), и другими материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 219, 223, 234, 551 ГК РФ и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд.

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «20» октября 2017 года.