Решение № 2-1259/2023 2-1259/2023(2-5634/2022;)~М-4914/2022 2-5634/2022 М-4914/2022 от 13 июня 2023 г. по делу № 2-1259/2023

УИД 50RS0№-85

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснил, что является собственником доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу.

Сособственником указанного жилого помещения является его отец ФИО2

В настоящее время ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, не выдает истцу комплект ключей от дверей жилого помещения, тем самым препятствует в доступе в жилое помещение, в связи с чем истец вынужден обращаться в полицию.

Кроме того, ответчик без согласия истца вселил в спорное жилое помещение незнакомую женщину.

Просит вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязать ответчика выдать истцу комплект ключей от жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Заслушав позицию стороны истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кв., <адрес>, по ? доли каждому. Истец и ответчик имеют регистрацию по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7-9,10).

В настоящее время ответчик создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, не выдает истцу комплект ключей от дверей жилого помещения, тем самым препятствует в доступе в жилое помещение, в связи с чем истец обращался в полицию (л.д.11,12,13,14). Истец с настоящее время проживает м арендуемом жилом помещение.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Согласно ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ:

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ответчик ранее возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что у него проблемы со здоровьем, проживает совместно с женой в спорной квартире, которая оказывает ему необходимый уход. Указывает на то, что между сторонами сложились конфликтные отношения, после армии истец какое- то время проживал в спорной квартире с отцом, но после сильного конфликта он ушел, между тем указывает, что ключи от входной двери у истца имелись. Считает, что у истца нет заинтересованности в спорном жилье, ответчик пытался урегулировать спор путем выплаты компенсации за долю истца, вселение истца считает невозможным.

Истец указывает на то, что вынужден с 2018 г. проживать на съемных квартирах, поскольку ответчик чинит ему препятствия, иного жилья не имеет.

Проанализировав предоставленные доказательства и пояснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными: истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, сособственником жилого помещения ему созданы препятствия в пользовании и проживании в квартире.

Доводы ответчика правового значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку очевидно, что он препятствует второму собственнику в пользовании квартирой, не имея на то законных оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу <адрес>, и нечинить препятствия в пользовании квартирой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023г.