Решение № 2-3435/2024 2-3435/2024~М-1019/2024 М-1019/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-3435/2024

КОПИЯ

86RS0№-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре судебного заседания Голубевой Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истца к ответчице, АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ГОРОДСКИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ», АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ЮГРА-ЭКОЛОГИЯ», ЮГОРСКОМУ ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕВАРТОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ», ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕВАРТОВСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанностей заключить отдельные соглашения на оплату,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчице, АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ГОРОДСКИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ», АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ЮГРА-ЭКОЛОГИЯ», ЮГОРСКОМУ ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕВАРТОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ», ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕВАРТОВСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанностей заключить отдельные соглашения на оплату. В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г.Нижневартовск, <адрес> «А» <адрес>. Истец обратился с письменным заявлением в ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделе лицевых счетов по указанной квартире, на что получил отказ. Просит суд определить истцу порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ответчице порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 3/4 доли, возложить на АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ГОРОДСКИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ», АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЮГРА-ЭКОЛОГИЯ», ЮГОРСКИЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕВАРТОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ», ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕВАРТОВСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» обязанность заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – <адрес> «А» по <адрес> в г. Нижневартовске.

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с требованиями согласна, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, что следует из её заявления.

Ответчики АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ГОРОДСКИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ», АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЮГРА-ЭКОЛОГИЯ», ЮГОРСКИЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕВАРТОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ», ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕВАРТОВСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили. От представителя ответчика АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ГОРОДСКИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ» ФИО поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, от представителя ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕВАРТОВСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» поступили письменные возражения, в которых представитель просит отказать в иске к ООО «НЭСКО», дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ООО «УК «ДИАЛОГ» извещено надлежащим образом, представитель в зал суда не явился.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> «А» <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон, у истца 1/4 доля в праве общей долевой собственности, у ответчицы ФИО 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, 247 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец и ответчица ФИО в соответствии с нормами действующего законодательства имеют право производить оплату за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, заявленные требования о распределении обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению, признание иска ответчицей ФИО принимается судом.

Суд считает возможным определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в спорной квартире между собственниками в следующем порядке: истец оплачивает 1/4 доли, ответчица – 3/4 доли.

Требования к ответчикам АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ГОРОДСКИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ», АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ЮГРА-ЭКОЛОГИЯ», ЮГОРСКОМУ ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕВАРТОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ», ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕВАРТОВСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» в настоящем деле истцом заявлены преждевременно, т.к. стороны должны обратиться в данные организации для заключения отдельных договоров после вступления настоящего решения в законную силу, и в иске к данным ответчикам следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за <адрес> «А» по <адрес> в городе Нижневартовске (кадастровый №), установив истцу (СНИЛС № 1/4 долю всех платежей за квартиру, ответчице (паспорт №) 3/4 доли всех платежей за квартиру.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Н.М. Глотов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Н.М. Глотов