Решение № 2-1692/2017 2-1692/2017~М-1620/2017 М-1620/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1692/2017

2-1692/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 1995 государственным унитарным предприятием «Птицефабрика «Ермаково» ему было выделено место под строительство гаража на территории птицефабрики согласно генеральному плану застройки <адрес>. Истец своими силами и за счет собственных средств построил на указанном земельном участке кирпичный гараж площадью 26,3 кв.м. С момента постройки и до настоящего времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за его сохранностью. В 2011 истец обратился в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, однако, ему было отказано. Помещение - гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Иных заинтересованных лиц и собственников гаражного бокса не существует.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 26,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что спорное нежилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится и не является имуществом казны. Оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Птицефабрика «Ермаково» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Лесковского сельского поселения в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой ОАО «Птицефабрика «Ермаково», что истцом своими силами и за счет своих собственных средств был возведен гаражный бокс № на земельном участке, выделенном под постройку гаража согласно генеральному плану застройки поселка <адрес>

Длительное время истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаражей. Право истца на гаражный бокс никем не оспаривается.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиками, третьими лицами суду не представлено.

Нежилое помещение - гараж, поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не существует, ответчик и третьи лица против удовлетворения исковых требований не возражают, а у истца отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 26,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

СОГЛАСОВАНО: судья Лукьянова И.Б.: