Решение № 2-19/2019 2-19/2019(2-489/2018;)~М-433/2018 2-489/2018 М-433/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-19/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-19/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района об установлении площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района об установлении площади земельного участка, в котором просит Исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1050 (одна тысяча пятьдесят) кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и установить площадь данного земельного участка в размере – <данные изъяты>.

В обоснование своих требований указывает следующее: истцу принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ был приобретен у Б. на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, а также провести межевание и установить границу принадлежащего ФИО1 земельного участка в настоящее время не представляется возможным, так как на учёте в ЕГРН состоит земельный участок по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> в то время как фактическая площадь земельного участка составляет 2300 кв.м, которая подтверждается договором купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, решением собрания уполномоченных колхозников колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги Администрации Песчанокопского сельского поселения о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Со времени приобретения земельного участка в собственность ФИО1, фактическая граница существующая на местности, которая определена объектом искусственного происхождения (забором) не менялась. Спора между собственниками смежных земельных участков нет. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет смежную границу только с земельным участком по адресу: <адрес>, которая согласована в установленном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка являющегося неотъемлемой частью межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, нет смежной границы, так как между ними существует дорога (проезд) на <адрес>, что подтверждается аэрофотосъемкой схемы расположения земельных участков.ФИО1 для межевания земельного участка пригласила специалиста Песчанокопского филиала ГУПТИ РО, который провёл на земельном участке необходимые работы, и выявил, что площадь земельного участка в 2300 кв.м соответствует площади земельного участка по фактическим границам на местности, которые определены объектом искусственного происхождения (забором), но невозможно провести землеустроительные работы по установлению границы земельного участка, т.к. площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, стоящего на учёте в ЕГРН, значительно меньше фактической площади. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об исправлении технической ошибки в площади земельного участка с приложением всех правоустанавливающих документов на земельный участок, но получила отказ по причине того, что специалистами Управления Росреестра по Ростовской области не выявлены противоречия о площади земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в ЕГРН и сведениях, содержащихся в документах реестрового дела, что подтверждено Решением об отклонении заявления об исправлении технической ошибки № от 24.10.2018. В Свидетельстве о праве собственности на землю за № 1325 от 24.08.1993 указана площадь <данные изъяты> что по мнению ФИО1 является ошибкой допущенной сотрудниками Администрации Песчанокопского сельского Совета при выдаче указанного Свидетельства на земельный участок, на которую ФИО1 обратила внимание после выявления указанного расхождения в площади земельного участка специалистом Песчанокопского ГУПТИ РО. Данные обстоятельства нарушают права ФИО1, как собственника земельного участка по адресу: <адрес>, которая не имеет возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом принадлежащим ей на праве собственности.

Протокольным определением Песчанокопского районного суда от 11.12.2018 к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен собственник смежного земельного участка с истцом – ФИО3 (<адрес>).

В ходе рассмотрения дела от представителя истца ФИО1 – ФИО2 поступило заявление об уточнении исковых требований, просит:

- установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в технической документации на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части установленной площади земельного участка в размере <данные изъяты>

-. исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и установить площадь данного участка в размере <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал уточненные исковые требования своего доверителя, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Песчанокопского района Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчик иск признал, признание иска выражено в письменном заявлении, подписанном ответчиком и адресованном суду, является свободным волеизъявлением стороны, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданном заявлении.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 209, 218 ГК РФ, ст.61 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения <адрес> об установлении площади земельного участка удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в технической документации на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части установленной площади земельного участка в размере <данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установив его площадь размером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.В.Золотухина