Решение № 2-740/2025 2-740/2025~М-652/2025 М-652/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-740/2025

Дело № 2-740/2025

11RS0009-01-2025-001382-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Каневой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Габовой В.В.,

с участием прокурора Голикова Д.А., истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 23 октября 2025 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учёта в жилом помещении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, в котором с 20.10.2023 зарегистрирован ответчик по его просьбе, с ответчиком ранее проживали совместно с мая 2020 по март 2025 года, однако в настоящее время совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут, самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снимается. Также просит взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 3000 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что считает необходимым признать утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчика, который с марта 2025 года в нем не проживает, вывез личные вещи, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, последствия признания иска ему ясны и понятны, на электронный адрес суда направил заявление о признании иска о снятии его с регистрационного учета и взыскании судебных расходов.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства представляет собой фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства, то есть регистрация по месту жительства и пребывания граждан является способом их учета в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер и не определяет право гражданина на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО2 является долевым собственником (1/3 доли в праве) жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН 17.10.2013 за <№>.

Согласно справки МКУ «Городское хозяйство» от 18.09.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес>, помимо истца ФИО2 зарегистрированы ФИО1 ФИО3

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 20.10.2023.

Из пояснений истца в родственных отношениях с ответчиком истец не состоит, они проживали совместно с мая 2020 по март 2025 года.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО3 на спорный объект недвижимости. ФИО3 является долевым собственником (1/4 доля в праве) жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании пояснила, что ранее проживали совместно с ответчиком, отношения со ФИО3 прекращены в марте 2025 года, после чего ответчик из её квартиры выехал и вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.

То обстоятельство, что ответчик не проживает в квартире истца, сторонами по делу не оспаривалось.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска (часть 2). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3).

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

ФИО3 на электронный адрес суда направил заявление о признании иска о снятии его с регистрационного учета в жилом помещении истца и о взыскании судебных расходов, указав, что последствия признания иска, установленные статьей 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ, нормами жилищного законодательства, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, с учетом признания ответчиком заявленных требований, приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несёт, каких-либо личных вещей в нем не имеет, выехав из квартиры в добровольном порядке, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, что препятствует истцу как собственнику жилого помещения распоряжаться своим недвижимым имуществом

При этом необходимо отметить, что доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, а регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.

Регистрация по месту жительства и пребывания граждан осуществляется на основании Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и отражает факт нахождения граждан по месту жительства, то есть является способом их учета в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер и не определяет право гражданина на жилое помещение. Согласно статье 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, настоящее решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Заявленные требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.

Судья С.Н. Канева