Решение № 2-3039/2018 2-563/2019 2-563/2019(2-3039/2018;)~М-2760/2018 М-2760/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-3039/2018

Дело 2-563\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 04.02.1993года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2018года.

ФИО2, ФИО6, ФИО4 ФИО7 являются сособственниками смежного земельного участка общей площадью 3000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 04.02.1993года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2018года.

ФИО5 является собственником смежного земельного участка общей площадью 1990+\-16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/. расположенного по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 15.11.2017года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.09.2018года.

К. И.Е.. обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровым инженером было выявлено несоответствие сведений о местоположении границ принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, содержащихся в ЕГРН их фактическому местоположению в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/. В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО8, поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 с иском согласился, возражений по иску не поступило.

От ответчика ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск признает в полном объеме, споров по границам и координатам земельного участка не имеет.

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены, возражений не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра ФИО9 поступило ходатайство от 28.12.2018года о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 04.02.1993года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2018года(л.д.21-22).

ФИО2, ФИО6, ФИО4 ФИО7 являются сособственниками смежного земельного участка общей площадью 3000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2018года.(л.д.23-24).

ФИО5 является собственником смежного земельного участка общей площадью 1990+\-16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 15.11.2017года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.09.2018года(л.д.25).

По заключению кадастрового инженера ФИО10, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровым инженером было выявлено несоответствие сведений о местоположении границ принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, содержащихся в ЕГРН их фактическому местоположению в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/. Выявленное несоответствие заключается в следующем: -земельный участок с кадастровым номером /номер/ по сведениям ЕГРН имеет реестровые ошибки в местоположении границ уточняемого земельного участка, и смежных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ – несоответствие границ данных земельных участков по сведениям ЕГРН их границам по фактическому землепользованию ; - смещены относительно фактического расположения в сторону земельного участка истца, пересекают фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером /номер/; - по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ имеют другую конфигурацию, смещены относительно фактического расположения в сторону земельного участка истца, пересекают фактические границы земельного участка истцы с кадастровым номером /номер/. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/. Фактические границы земельных участков сторон по делу расположены на местности более 15 лет. Спора о местоположении границ, о принадлежности частей земельных участков между сторонами по делу никогда не возникало. Акты согласования границ подписаны. Учитывая, что в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков ответчиков, уточнение границ земельных участков возможно только в судебном порядке. В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в установленном законом порядке. С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка, с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО10, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 3000 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО7, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 3000 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО7, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО10, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1990 +\-16кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО5, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО10, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от 02 октября 2018года:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основание для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья: Коренева Н.Ф.