Решение № 2-549/2017 2-549/2017~М-532/2017 М-532/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-549/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 04 июля 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-549/17 по иску ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) и Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к КУМИ и Администрации об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

КУМИ и Администрация направили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей и отзывы.

С учетом мнения истцов, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителей КУМИ и Администрации.

Суд, заслушав истцов ФИО4 и ФИО5, поддержавших исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО4 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ГКН площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты>, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно части 7 статьи 38 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Судом установлено, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, в ООО «Кадастровый центр» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., в результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков. При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка незначительно отличается, в точках 6-12 смежный земельный участок с кадастровым номером № состоит на учете ГКН, данные границы согласованы ранее, спора по границе нет; при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № взятые координаты смежных земельных участок, ранее поставленных на ГКН. Границы со смежными земельными участками согласованы с правообладателями в индивидуальном порядке с землями общего пользования согласована с руководителем КУМИ, то есть проведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка по фактическим границам существующим на местности 15 и более лет.

Согласно материалам инвентаризации <...> массив, 17 квартал, спорный земельный участок, расположенный по адресу<адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Исходя из изложенного суд, удовлетворяет исковые требования А-ных, как основанные на положениях действующего гражданского законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № (запись регистрации в ЕГРП <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 04.07.2017.

СУДЬЯ