Решение № 2-2319/2017 2-2319/2017 ~ М-2547/2017 М-2547/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2319/2017

К делу № 2-2319/ 2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 06 декабря 2017 год

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Шестопалова С.В.,

при секретаре Гаращенко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд: сохранить жилой дом литер «Аа» общей площадью 184,0 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>, после самовольно выполненной реконструкции. Признать право собственности за ним на жилой дом литер «Аа» общей площадью 184,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер: 3070, этажность: 1, в том числе подземных: нет; год постройки: 2016г.; стены: кирпичные; расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, с кадастровым номером 23:44:0506029:16 - после самовольно выполненной реконструкции. Указать что решение Кропоткинского городского суда по иску ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, будет являться основанием для осуществления кадастрового учета объекта - недвижимости: жилой дом общей площадью 184,0 кв.м., инвентарный номер: 3070, этажность: 1, в том числе подземных: нет; год постройки: 2016г.; стены: кирпичные, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме, суду пояснил, что он является собственником жилого дома литер «Аа» общей площадью 43,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 555 кв.м, категория земель: земли населенного пункта - ИЖС, по адресу: <адрес>, в котором была произведена самовольная реконструкция без разрешения уполномоченных органов. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций реконструкция его жилого дома соответствует нормам СНиП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Считает, что имеются законные основания к удовлетворению его иска. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска ФИО1

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы гражданского дела, полагает, что иск ФИО1 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ г. Леонтьеву П.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом литер «Аа» общей площадью 43,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 555 кв.м, категория земель: земли населенного пункта - ИЖС, по адресу: г.<адрес>

ФИО1 выполнил самовольную реконструкцию жилого дома без разрешительной документации.Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций ООО «ИнвестПроект» реконструкция жилого дома соответствует нормам СНиП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольно переустроенное или перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ, а именно: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

За истцом может быть признано право собственности на указанное жилое помещение, поскольку факт того, что данная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказан материалами дела

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку.

Сохранить жилой дом литер «Аа» общей площадью 184,0 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, после самовольно выполненной реконструкции.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом литер «Аа» общей площадью 184,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер: 3070, этажность: 1, в том числе подземных: нет; год постройки: 2016г.; стены: кирпичные; расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, с кадастровым номером № после самовольно выполненной реконструкции.

Решение Кропоткинского городского суда по иску ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района является основанием для осуществления кадастрового учета объекта - недвижимости: жилой дом общей площадью 184,0 кв.м., инвентарный номер: 3070, этажность: 1, в том числе подземных: нет; год постройки: 2016г.; стены: кирпичные, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий