Решение № 2-2134/2017 2-2134/2017~М-1174/2017 М-1174/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2134/2017

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО4, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «<адрес>» в лице Администрации <адрес> к ФИО3, действующей в интересах своих и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «<адрес>» в лице Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 с требованием о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что спорным жилым помещение является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отнесено к объектам муниципального жилищного фонда. По информации <адрес> в связи с пожаром ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес>, семье ФИО3 было разрешено занять жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания, без выдачи договора социального найма и регистрации по месту жительства, до улучшения жилищных условий. Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** семья ФИО3 исключена из числа признанных нуждающимися в жилых помещениях в связи с предоставлением социальной выплаты на строительство жилого помещения в рамках областной целевой программы «Развитие жилищного комплекса в <адрес> на 2011-2015 годы». <адрес> неоднократно уведомляла ФИО3 и членов её семьи об освобождении <адрес> по адресу: <адрес>, но до настоящего времени добровольно жилое помещение семья ФИО3 не освободила. При обследовании жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в вышеуказанном жилом помещении незаконно проживает семья ФИО3 Ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>, до настоящего времени в отдел по учету и распределению жилья <адрес> не переданы. Ни Администрация <адрес>, ни <адрес> решений о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принимала, договор социального найма не заключался.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части требований, заявленных к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 настаивала на удовлетворении требований, заявленных к ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2, в обоснование которых привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 пояснила, что ее заработок является единственным доходом их семьи, в связи с чем не хватает средств для завершения начатого строительства жилого дома. По спорному адресу она проживает с двумя несовершеннолетними детьми. Признает обязанность по освобождению спорного жилья и не оспаривает отсутствие прав на него, просит предоставить отсрочку выселения до ДД.ММ.ГГГГ. чтобы в указанный срок реализовать объект незавершенного строительства и приобрести иное жилье.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления социальной политики <адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав стороны заключение помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей о необходимости удовлетворения иска, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ******, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ****** от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ****** от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчикам после пожара в жилом <адрес> во временное пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

При этом, договор социального найма с ответчиками не заключался, регистрация не оформлялась.

В 2014 г. ответчикам предоставлена жилищная субсидия на строительство жилого дома, в настоящее время начатое строительство не окончено

На момент обследования спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ комиссией установлено, что в квартире проживают ФИО3 с несовершеннолетними ФИО2, ФИО1, о чем составлен акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 были вселены в спорное жилое помещение не в качестве временных жильцов, а на условиях договора социального найма, наличия иных оснований для пользования жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО1 не представлено доказательств предоставления им спорного жилого помещения по договору социального найма либо в связи с трудовыми отношениями, ответчики проживают по спорному адресу без установленных законных оснований, в качестве временных жильцов, суд полагает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Подобное заявление может быть рассмотрено и при разрешении спора по существу.

При этом, суд считает возможным удовлетворить заявленное ответчиком ходатайство и сохранить за ФИО3, ФИО2, ФИО1 права пользования и проживания в спорном жилом помещении на срок до ДД.ММ.ГГГГ, учитывая проживание в спорном жилом помещении несовершеннолетних детей, необходимость поиска иного жилого помещения либо окончание строительства, наличие у семьи тяжелого материального положения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального образования «<адрес>» в лице Администрации <адрес> к ФИО3, действующей в интересах своих и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 отсрочку исполнения настоящего решения на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Бабкина