Решение № 2-95/2017 2-95/2017~М-69/2017 М-69/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-95/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Бариева Э.Р.,

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «п.г.т. Камское Устье Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признание жилого помещения жилым домом, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «п.г.т. Камское Устье Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признание жилого помещения жилым домом, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, мотивировав иск тем, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета муниципального образования «п.г.т. Камское Устье Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» выше указанному жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес>, возникла необходимость во внесении сведений в Единый государственный реестр объекта капитального строительства. Фактически данное жилое помещение является жилым домом. Просят суд снять с кадастрового учета объект недвижимости квартиру, установить, что жилое помещение является жилым домом и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ поставить на кадастровый учет жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «п.г.т. Камское Устье Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» - иск признал.

В своем ходатайстве представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренного законом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 65,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, - было приобретено истцами в результате его передачи по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Из чего следует, что жилое помещение принадлежит истцам на праве совместной собственности. Общая совместная собственность истцов зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.Так же установлено, что на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета муниципального образования «п.г.т. Камское Устье Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» выше указанному жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес>. Фактически данное жилое помещение является жилым домом. Суду представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик иск признал.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «п.г.т. Камское Устье Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признание жилого помещения жилым домом, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; является жилым домом.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; за ФИО1, ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев