Решение № 2-1050/2017 2-1050/2017~М-909/2017 М-909/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1050/2017

№ 2-1050/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Никитиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что *** между сторонами заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *** за плату во временное пользование в целях проживания. В п.1.3 Договора найма жилого помещения стороны установили его срок: с *** по ***. В п.3.1 Договора установлена плата за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> в месяц. В соответствии с пунктами 3.4, 3.5 Договора ответчик обязан производить оплату коммунальных платежей и электроэнергии, согласно показаниям счетчиков и расчетным документам. Пунктом 4.3 Договора предусмотрены пени из расчета <данные изъяты>% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Для подтверждения факта пользования жилым помещением, стороны ежемесячно подписывали акты. *** ответчик освободил жилое помещение, при этом задолженность за найм, а также задолженность по коммунальным услугам не оплачена. На день подачи иска в суд задолженность по найму составляет <данные изъяты>, задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты>, задолженность по платежам в Фонд капитального ремонта составляет <данные изъяты>, задолженность по электроэнергии составляет <данные изъяты>, всего на общую сумму <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ФИО3 денежные средства в размере <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Учитывая изложенное, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что *** между ФИО1 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику жилое помещение (трехкомнатная квартира), расположенное по адресу: *** во временное пользование в целях проживания, с арендной платой в размере <данные изъяты> в месяц; срок оплаты за жилое помещение – не позднее 10 числа каждого текущего месяц. Срок договора найма установлен с *** по ***.

Согласно п.п.3.4, 3.5 Договора коммунальные платежи оплачивает наниматель согласно предоставляемым расчетным документам; электроэнергию оплачивает наниматель согласно фактическим показаниям счетчиков и предоставляемым расчетным документам.

факт пользования ФИО3 жилым помещением (трехкомнатной квартирой) по адресу: *** подтверждается актами, подписанными ФИО3 и ФИО1.

*** ФИО3 освободил квартиру, предоставленную истцом по договору найма жилого помещения. Однако, обязательств, принятых на себя по договору займа, надлежащим образом не исполнил.

Из объяснения представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 имеет задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу: *** за период с *** по *** за 9 месяцев в размере <данные изъяты>.

Из представленной суду квитанции ОАО «Вологодская сбытовая компания» (ОАО «Вологдаэнергосбыт») за январь <данные изъяты> года усматривается, что по оплате электроэнергии по адресу: *** имеется задолженность в размере <данные изъяты>, а также начислены пени в размере <данные изъяты>. Данная задолженность оплачена истцом ФИО1 в размере <данные изъяты> согласно чеку-ордеру от ***.

Согласно квитанциям по оплате коммунальных услуг и по оплате за капитальный ремонт за март <данные изъяты> года также имеется задолженность: за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. Данная задолженность также плачена истцом согласно чекам-ордерам от ***.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, исходя из отсутствия доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий договора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 задолженности за найм жилого помещения в размере <данные изъяты>, задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, задолженности по платежам в Фонд капитального ремонта в размере <данные изъяты>, задолженности по электроэнергии в размере <данные изъяты>, всего на общую сумму <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 98, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность за найм жилого помещения в размере <данные изъяты>, задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, задолженность по платежам в Фонд капитального ремонта в размере <данные изъяты>, задолженность по электроэнергии в размере <данные изъяты>, всего на общую сумму <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в порядке возврата госпошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н. В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2017