Решение № 2-724/2026 2-724/2026~М-21/2026 М-21/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-724/2026

70RS0005-01-2026-000030-94

Дело №2-724/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 30 марта 2026 года

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Марущенко Р.В.,

при ведении протокола, аудиопротокола секретарем судебного заседания Валеевой С.В.,

помощник судьи Незнанова А.Н.,

с участием помощника прокурора Жолобова Н.С.,

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования "Зоркальцевское сельское поселение" в лице Администрации Зоркальцевского сельского поселения к ФИО10, ФИО11, ФИО12 в лице законного представителя ФИО10, ФИО13 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Муниципальное образование "Зоркальцевское сельское поселение" в лице Администрации Зоркальцевского сельского поселения обратилось в суд с иском (с учетом привлечения соответчиков) к ФИО10, ФИО11, ФИО12 в лице законного представителя ФИО10, ФИО13, просит суд:

расторгнуть договор социального найма жилого помещения №к, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ФИО2 сельского поселения, в лице Главы ФИО2 сельского поселения - ФИО1, действующего от имени муниципального образования «ФИО2 сельское поселение» на основании Устава, принятого ФИО2 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО14, <данные изъяты> рождения, паспорт <данные изъяты>

признать ФИО14, <данные изъяты><данные изъяты><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении, <данные изъяты><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты><адрес> и <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты><адрес> и <адрес><данные изъяты><адрес>; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес><адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, <адрес>, д. Кудринский Участок, <адрес> следующих граждан: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, <данные изъяты> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ОЗАГС <адрес> и <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ОЗАГС <адрес> и <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ФИО2 сельского поселения, в лице Главы ФИО2 сельского поселения - ФИО1, действующего от имени муниципального образования «ФИО2 сельское поселение» на основании Устава, принятого ФИО2 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в простой письменной форме был заключен договор социального найма жилого помещения №к по адресу: 634517, <адрес>, <адрес>, <адрес>, бессрочно. Совместно с нанимателем по указанному адресу проживают: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении, <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ОЗАГС <адрес> и <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>; дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; брат ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> с семьей в предоставленном жилом помещении не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит за период более одного года, действий по сохранению жилого помещения не выполняет, помещение квартиры не отапливает, что приводит к разрушению всей конструкции и создает угрозу другим проживающим в доме лицам, данный факт является нарушением условий договора. Намерений по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг Ответчик не проявлял. Обращений для составления соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг в Администрацию ФИО2 сельского поселения от Ответчика не поступало. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет и не имел. Заложенность ответчиком до сих пор не погашена.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело привлечены соответчики: ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО10, ФИО13

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (80405118821497).

Ответчик ФИО13 уведомлен по адресу регистрации <адрес>, <адрес>. Судебные извещения возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Учитывая изложенное, судебные извещения считаются доставленными ответчику.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО9 требования в судебном заседании поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Томского района Томской области, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ФИО2 сельского поселения, в лице Главы ФИО2 сельского поселения - ФИО1, и ФИО14, заключен договор социального найма жилого помещения №к по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, бессрочно.

Совместно с нанимателем по указанному адресу вселяются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат).

Как следует из выписки из похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоят: ФИО10; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь); ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат).

ФИО14 сменила фамилию на ФИО16 после вступления в брак (свидетельство о регистрации брака № № от ДД.ММ.ГГГГ).

По условиям договора социального найма от 20.11.2023, при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (п. 4.2.).

По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: использование Нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (п. 4.3.).

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В обосновании доводов истцом представлены: - заявление от ФИО7 с просьбой расторгнуть договор социального найма жилого помещения №к от ДД.ММ.ГГГГ; - письмо Главы поселения ФИО7; - выписка из ведомости о задолженности платы за найм жилого фонда; - информация МУП «Норма плюс» согласно которой, лицевой счет по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> не открыт, в связи с не проживанием абонентов в данной квартире; Акт визуального осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, территория вокруг квартиры захламлена, ограждение отсутствует, тропинка к входу не очищена, признаки проживания отсутствуют. На входной двери установлен навесной замок, произвести осмотр внутри квартиры не удалось. Со слов соседей по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, даты смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает.

Факты вынужденного характера не проживания в жилом помещении ответчиков, препятствий в пользовании им жилым помещением со стороны иных лиц судом не установлены.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исследованные судом доказательства свидетельствуют об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения №22к от 20.11.2023, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, суд признает ФИО7, ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО10, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Дополнительно возлагать обязанность на орган регистрационного учета по снятию с регистрационного учета ответчика не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Оснований для освобождения ответчиков от подлежащей уплате по делу государственной пошлины суд не усматривает.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО10, ФИО13 в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей в равных долях 2250 рублей с ФИО10, 750 рублей с ФИО13

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Муниципального образования "ФИО2 сельское поселение" в лице Администрации ФИО2 сельского поселения к ФИО7, ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО7, ФИО6 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №к от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией ФИО2 сельского поселения, в лице Главы ФИО2 сельского поселения - ФИО1, и ФИО3.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход муниципального образования "<адрес>" государственную пошлину в размере 2250 рублей.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход муниципального образования "<адрес>" государственную пошлину в размере 750 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Марущенко Р.В.

В окончательной форме решение изготовлено 13.04.2026

Копия верна

Судья Марущенко Р.В.

Секретарь Валеева С.В.

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-724/2026