Решение № 2-1328/2026 2-1328/2026(2-5463/2025;)~М-3904/2025 2-5463/2025 М-3904/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-1328/2026

Дело № 2-1328/2026

УИД 54RS0005-01-2025-007989-75

Поступило: 14.11.2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2026 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком, освобождении части земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком, освобождении части земельного участка, взыскании судебных расходов

В обоснование иска истец указывает, что является собственником № доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ответчикам, каждому, принадлежит по № доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу, фактически дом является двухквартирным с отдельными входами; после приобретения данного объекта установил, что значительная часть земельного участка занята постройками (летний домик/баня), возведенными ответчиками, данные объекты согласно данным ЕГРН и плану кадастрового инженера расположены на принадлежащем ему участке; неоднократно пытался урегулировать данный вопрос с ответчиками, последние игнорируют разрешение данного вопроса; согласно плану кадастрового инженера занятая ответчиками часть его земельного участка составляет № кв.м. (совокупная доля земельного участка ответчиков составляет № кв.м., при этом по данным кадастрового инженера фактически занятая ответчиками часть земельного участка составляет № кв.м., № кв.м.-№ кв.м.=№ кв.м.); просит суд определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> соразмерно долям: ему – № доли земельного участка, ответчику ФИО2, ФИО - по № доли земельного участка; определить ему границы пользования земельным участком в соответствии с подготовленным планом кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует принадлежащей ему площади земельного участка № кв.м.; обязать ответчиков освободить часть его земельного участка путем сноса или переноса летнего домика, бани; взыскать с ответчиков в его пользу расходы по уплате госпошлины в размере № руб., расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере № руб., почтовые расходы в размере № руб.

Истец/ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По сведениям ЕГРН, истец является собственником № доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ответчики, каждый в отдельности, являются собственниками - № доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу.

Судом установлено, что фактически жилой дом по указанному выше адресу является двухквартирным с отдельными входами, иного суду не представлено.

Согласно представленной истцом схеме, подготовленной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ: ответчиками фактически занято № кв.м., при совокупной принадлежащей им площади № кв.м. (исходя из доли № каждому – № кв.м.), что превышает их долю; возможно определение границ принадлежащей истцу доле №, что соответствует № кв.м., в точках от № до №, что не нарушает прав ответчиков относительно принадлежащих им долей и не препятствует в пользовании проживаемой ими части жилого дома; принадлежащие ответчикам летний домик и баня расположены на принадлежащей истцу части земельного участка.

Каких-либо доказательств, оспаривающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует определить следующий порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>: истцу – № доли земельного участка (что соответствует № кв.м.), ответчику ФИО2 (что соответствует № кв.м.), ФИО - по № доли земельного участка (что соответствует № кв.м.), т.е. соразмерно долям; определить истцу границы пользования земельным участком по адресу: <адрес> соответствии со схемой кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчиков освободить часть земельного участка истца путем сноса или переноса летнего домика, бани.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере № руб., понесены расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере № руб. (по подготовке схемы), почтовые расходы в размере № руб.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу расходы по уплате госпошлины в размере № руб., расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере № руб., почтовые расходы в размере № руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> соразмерно долям:

- ФИО1 – № доли земельного участка;

- ФИО2, ФИО3 - по № доли земельного участка.

Определить ФИО1 границы пользования земельным участком <адрес> соответствии со схемой кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить часть земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес> путем сноса или переноса летнего домика, бани.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере № руб., расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере № руб., почтовые расходы в размере № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.С. Карнышева

Копия верна

Судья

Подлинный документ находится в деле № 2-1328/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS0005-01-2025-007989-75

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2026