Решение № 2-1694/2017 2-1694/2017~М-1428/2017 М-1428/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1694/2017

Дело № 2-1694\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кирилловского сельсовета, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кирилловского сельсовета, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих исковых требований указывая, что <дата> она приобрела земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 900 кв.м. у З.

<дата> и до настоящего времени она владеет и пользуется данным земельным участком.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержала.

Представитель Кирилловской администрации в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. исковые требования просит удовлетворить.

Выслушав доводы истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти З. умер <дата>.

При жизни ФИО2 являлся собственником недвижимого имущества земельного участка площадью 900кв.м, жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Наследником после смерти З. является его жена ФИО2, которая в наследство путем подачи заявления нотариусу не вступала, а фактически приняла наследство.

<дата> ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом по адресу <адрес> д.19 за ***

Сделка купли-продажи дома сторонами в установленном законом порядке не зарегистрирована при жизни продавца. При этом ни одна из сторон от регистрации сделки не уклонялась.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1 имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова