Решение № 2-4047/2025 2-4047/2025~М-3002/2025 М-3002/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-4047/2025

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2025-004225-03

Дело № 2-4047/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Матюшевой Е.П.,

секретарь судебного заседания - Севрюгиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «НПП Элемент» о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «НПП Элемент» о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «НПП Элемент» был заключен договор аренды объекта недвижимости. Истец указывает, что в соответствии с п. 1.6 договора аренды размер арендной платы установлен в размере 80 460, 00 рублей, установлен порядок и сроки оплаты аренды. В нарушение условий договора ответчик длительное время не исполнял свои обязанности, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд. Согласно заочному решению Гагаринского районного суда города Севастополя с ответчика ООО «НПП Элемент» в лице ИО директора ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 222 814 рублей, коммунальные платежи в размере 3 500 рублей, неустойку за просрочку платежей в размере 75 820 рублей 47 копеек, судебные расходы в размере 11 609 рублей. Взысканная сумма была выплачена истцу на основании исполнительного листа. Однако, с февраля 2025 года по май 2025 года ответчик уклонялся от оплаты, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 321 840, 00 рублей и коммунальные платежи в размере 6 563, 00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отдал ключ от помещения и вывез вещи. Договор между сторонами не расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия, которая на момент обращения в суд с настоящим иском, оставлена без ответа.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 321 840, 00 рублей и коммунальные платежи в размере 6 563, 00 рублей; неустойку за просрочку платежей в сумме 37 818, 40 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; государственную пошлину в сумме 11 656, 00 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явку полномочного представителя не обеспечил, извещен о месте и времени судебного разбирательства судом надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Поскольку все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «НПП Элемент» был заключен договор аренды объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1.6 договора аренды размер арендной платы установлен в размере 80 460, 00 рублей, установлен порядок и сроки оплаты аренды.

В нарушение условий договора ответчик длительное время не исполнял свои обязанности, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

Согласно заочному решению Гагаринского районного суда города Севастополя с ответчика ООО «НПП Элемент» в лице И.о директора ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 222 814 рублей, коммунальные платежи в размере 3 500 рублей, неустойку за просрочку платежей в размере 75 820 рублей 47 копеек, судебные расходы в размере 11 609 рублей.

Взысканная сумма была выплачена истцу на основании исполнительного листа.

С февраля 2025 года по май 2025 года ответчик уклонился от оплаты, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 321 840, 00 рублей и коммунальные платежи в размере 6 563, 00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отдал ключ от помещения и вывез вещи.

Договор аренды объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «НПП Элемент» не расторгнут.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и роки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушение п. 1.6 договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 321 840, 00 рублей и коммунальные платежи в размере 6 563, 00 рублей внесены не были.

Как усматривается из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ направляла в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности, которая на момент обращения в суд с настоящим иском, оставлена без ответа.

Таким образом, суд приходит к выводу, согласно которому истцом представлены документы, подтверждающие наличие задолженности у ответчика, при этом ответчиком не представлен документы, опровергающие доводы истца, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму в размере 321 840, 00 рублей и коммунальные платежи в размере 6 563, 00 рублей, поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения, в том числе, частичного, обязательств по оплате арендных платежей.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан платить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование такими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно приложенному к исковому заявлению расчету размер неустойки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 818, 40 рублей.

При определении размера задолженности по неустойке, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд полностью соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен и произведен в соответствии с требованиями закона.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

321 840

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

119

21%

365

22 035,02

321 840

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

20%

365

8 641,18

321 840

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

45

18%

365

7 142,20

Итого:

213

20,14%

37 818,40

Кроме того, суд, на основании положений статьи 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 656 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «НПП Элемент» о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НПП Элемент» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 321 840 (триста двадцать одна тысяча восемьсот сорок) рублей, коммунальные платежи в размере 6 563 (шесть тысяч пятьсот шестьдесят три) рублей; неустойку за просрочку платежей в сумме 37 818 (тридцать семь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 40 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; государственную пошлину в сумме 11 656 (одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 07 ноября 2025 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>