Решение № 2-1534/2020 2-1534/2020~М-1921/2020 М-1921/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1534/2020

2-1534/2020

50RS0046-01-2020-003944-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 17 ноября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Масленниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит жилой дом КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Совладельцем жилого дома является ФИО2 (доля в праве ?).

Жилой дом расположен на земельном участке КН <данные изъяты> площадью 1461 кв.м, принадлежащем истцу на праве долевой собственности (доля в праве ?). Совладельцем земельного участка является ФИО2 (доля в праве ?).

Истец пользуется в жилом доме изолированной частью жилого дома.

При разделе земельного участка идеальная доля истца составляет 731 кв.м. Ответчику были направлены варианты раздела земельного участка, но он не выразил согласия на раздел.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить- разделить дом по сложившемуся порядку пользования. Не возражают против раздела земельного участка по варианту № основной экспертизы.

Ответчик ФИО2 не возражает против раздела дома по представленному варианту. Просит произвести раздел либо по варианту № или варианту №. В последующем уточнил, что при разделе земельного участка в равных долях просит произвести раздел по варианту № основной экспертизы. Готов демонтировать сарай.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственникам (доля в праве по ? каждый) жилого дома КН <данные изъяты> и земельного участка КН <данные изъяты>,расположенных по адресу: <адрес> (л.д.9,12).

Поскольку получить согласие ответчика во внесудебном порядке не возможно, истец обратилась с иском в суд.

По делу была проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Экспертом предложены варианты раздела жилого дома, с прекращением права общей долевой собственности, с учетом фактически сложившегося порядка пользования, предложенного собственниками, Стороны согласны с предложенным вариантом, а также с рассчитанной компенсацией.

При обсуждении вариантов раздела земельного участка стороны пришли в варианту раздела земельного участка № основного заключения эксперта.

Вариант № разделе земельного участка, т.к. он отступает от равенства долей сторон, истец возражает, указывая на то. что имеются иные варианты с соблюдением равенства долей сторон..

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>:

Выделить ФИО1 в собственность в отдельный жилой дом с назначением здания: жилое; наименованием здания: жилой дом, вид здания- основное строение общей площадью здания 43,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого <адрес>,7 кв.м., состоящий из:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить ФИО2 в собственность в отдельный жилой дом с назначением здания: жилое ; наименованием здания: жилой дом, вид здания- основное строение общей площадью здания 47,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого <адрес>,3 кв.м., состоящий из:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

За несоразмерности выделяемой доли взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в размере 3976 (три тысячи девятьсот семьдесят шесть) рублей 33 копейки.

Произвести раздел земельного участка КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта (основная экспертиза):

ФИО1 выделить в собственность земельный участок площадью 731 кв.м. в следующих границах:

Обозначение характерных точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО2 выделяется в собственность земельный участок площадью 731 кв.м. в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФИО2 при разделе земельного участка произвести демонтаж сарая лит.Г2, Г3.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за демонтированные сараи лит Г2 и лит Г3 96562 (девяносто шесть тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 31 копейка

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 27 ноября 2020 года

Судья: Середенко С.И.