Решение № 2-735/2017 2-735/2017~М-341/2017 М-341/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-735/2017

Дело № 2-735/2017 10 апреля 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю. В.,

с участием прокурора Пузыревой Е. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении из ..., расположенной в ... в г. Архангельске, с предоставлением благоустроенного жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, ... В обоснование требований Администрация указала, что <Дата> заключением межведомственной комиссии <№> жилой ... в г.Архангельске, в котором зарегистрированы ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. В данном доме ответчики занимают жилое помещение общей площадью <***>. Ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение в виде комнаты в новом доме, по площади превышающие ранее занимаемое жилое помещение. Ответа от нанимателя ФИО1 и члена его семьи ФИО2 о согласии переселиться в предоставляемое жилое помещение в Администрацию не поступило, что препятствует полному расселению аварийного дома и его сносу. Просят выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения – ..., расположенной в ... в г.Архангельске, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире общей площадью <***>., расположенной по адресу: г.Архангельск, ...

Представитель истца в судебном заседании поддержала требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, полагая, что ему должна быть предоставлена отдельная благоустроенная квартира, а не комната в коммунальной квартире.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО4, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – ..., жилой площадью <***>., ... в г. Архангельске является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчиков.

Согласно заключению межведомственной комиссии <№> от <Дата>г. жилой ... в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству <№>р от <Дата> отделу по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству поручено предоставить жильцам ... в г. Архангельске, не отселенным и занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до <Дата> благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение распоряжения заместителя мэра города по городскому хозяйству, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, ответчикам Администрацией было предложено другое жилое помещение – комната в коммунальной ..., жилой площадью <***>, в ... в г. Архангельске.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения в досудебном порядке ответчики не выразили.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является Администрация, обладающая правом распоряжения, а жилой ... в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчиков.

Доводы ответчика о предоставлении отдельной благоустроенной квартиры являются необоснованными в силу следующего

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата><№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ <Дата>, Верховный Суд РФ указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указывалось выше, комната в коммунальной ... в г. Архангельске предоставляется ответчикам в связи с расселением из дома непригодного для проживания, а не в связи с улучшением жилищных условий.

На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения в предоставляемое Администрацией благоустроенное жилое помещение может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию, предоставляемая ответчикам комната в коммунальной квартире, расположенной в десятиэтажном доме, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Архангельска, по общей площади превышает жилое помещение, занимаемое ответчиками ранее, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г.Архангельска.

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире является обоснованным.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от <Дата><№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата><№>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью <***>., расположенной по адресу: г. Архангельск, ...

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Дракунова