Решение № 2-277/2017 2-277/2017~М-250/2017 М-250/2017 от 1 июля 2017 г. по делу № 2-277/2017

Дело № 2-277/2017

Поступило в суд: 02.07.2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению И.а И. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

И. И.Н. обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Венгеровской сельской администрацией И.у И.Н. и ФИО1 был отведен земельный участок для строительства двухквартирного жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на его имя было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству ? части двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> же он начал строительство своей квартиры, а с ДД.ММ.ГГГГ стал проживать в данном доме по <адрес>. Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности И.у И.Н. Более пятнадцати лет заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной. На балансе Венгеровского сельсовета <адрес> данная квартира не стоит. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру имеются не в полном объеме, заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру. И. И. Н. просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> которую он строил своими силами и на свои собственные средства.

И. И.Н. в судебное заседание не явился, его интересы представлял И. А.Н., действовавший на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, заявитель И. И. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно постановления Венгеровской сельской администрации Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и И.у И.Н. отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га., под строительство двухквартирного жилого дома в <адрес>.

Согласно разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, И.у И. Н. разрешается выполнение строительно-монтажных работ по строительству ? части двухквартирного жилого дома в <адрес>.

Согласно акта на приемо-сдачу строений и сооружений в ДД.ММ.ГГГГ принята в эксплуатацию ? часть индивидуального двухквартирного жилого дома по <адрес>, застройщик И. И. Н..

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: <адрес>. Информация выдана на имя И.а И. Н..

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, квартира расположенная в <адрес> реестре муниципальной собственности и на балансе администрации Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области не состоит.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, выданной ДД.ММ.ГГГГ, И.у И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, И. И. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован по <адрес>. Семьи не имеет.

Свидетели по настоящему делу Свидетель №2 и Свидетель №1 показали суду, что И. И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ стал проживать в <адрес>, делал в данной квартире капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивает коммунальные услуги. И. И.Н. сам строил этот дом своими силами и на свои собственные средства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление И.а И.Н. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, квартирой расположенной по <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за И.ым И. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова