Решение № 2-12/2020 2-12/2020(2-627/2019;)~М-566/2019 2-627/2019 М-566/2019 от 10 января 2020 г. по делу № 2-12/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сурусиной Н.В., при секретаре Игнатенко Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, о признании жилого дома многоквартирным и признании права собственности на обособленное жилое помещение – квартиру № 2 и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома и признании права собственности на жилое помещение (блок № 1),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, о признании жилого дома многоквартирным и признании права собственности на обособленное жилое помещение – <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО2 указали, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по 1/4 доли дома и земельного участка каждый. Также долевым собственником указанного дома и земельного участка является ФИО3, который является собственником 1/2 доли в праве на дом и на земельный участок. В фактическом пользовании сторон находятся изолированные части домовладения, спора относительно порядка пользования домом и земельным участком между сторонами нет. ФИО1 и ФИО2 указывают, что помещения, которые используются ФИО3, являются изолированными от тех помещений, которые используются ими, так же имеют отдельные входы, отдельные системы отопления, системы электроснабжения и системы водоснабжения. Указывают, что они не являются членами семьи ФИО3, не ведут с ним совместного общего хозяйства, стороны самостоятельно несут бремя содержания тех помещений дома, которыми пользуются. Раздел дома в натуре между ними и ответчиком ФИО3 согласно фактически сложившемуся порядку использования имущества не потребует переустройства системы снабжения или перепланировки помещений, внесение изменений в техническую документацию и схему коммуникаций. ФИО1 и ФИО2 считают, что поскольку им и ответчику ФИО3 принадлежат изолированные жилые помещения, которые имеют самостоятельные выходы на приквартирные земельные участки, мест общего пользования не имеют, оснащены самостоятельными водопроводами, то возможно признать принадлежащее им жилое помещение – квартиру, жилым домом блокированной застройки.

ФИО1, ФИО2 просят суд признать жилой дом с кадастровым номером 52:57:0190005:276, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; разделить указанный жилой дом, прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 с одной стороны, ФИО1, ФИО2 – с другой стороны; выделить ФИО3 в собственность жилой дом (блок №), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., обозначенный на плане казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ как квартира № 1; выделить по 1/2 доле за каждым ФИО1 и ФИО2 в собственность жилой дом (блок №), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 127,9 кв.м., обозначенный на плане казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» 07.08.2018 года как квартира № 2.

В ходе рассмотрения дела истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении исковых требований, просят признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; разделить указанный жилой дом, прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 с одной стороны, ФИО1, ФИО2 – с другой стороны; выделить ФИО3 в собственность жилой дом (блок № 1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., обозначенный на плане казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» 07.08.2018 года как квартира № 1; выделить по 1/2 доле за каждым ФИО1 и ФИО2 в собственность жилой дом (блок № 2), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 127,9 кв.м., обозначенный на плане казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» 07.08.2018 года как квартира № 2. Также ФИО1 и ФИО2 просят суд признать право собственности на жилое помещение (блок № 2), расположенное по адресу: <...>, обозначенное на инвентаризационном плане технического паспорта от 07.08.2018 года как совокупность помещений Лит. А (состоящей из комнат № 9 площадью 26,3 кв.м. – жилая, комната № 8 площадью 13,9 кв.м. – жилая, комната № 7 площадью 17,7 кв.м. – жилая), А2 (комната № 3 площадью 4 кв.м. – санузел), А3 (комната № 6 площадью 17,7 кв.м. – жилая), А4 (комната № 2 площадью 12,6 кв.м. – предбанник и комната № 1 площадью 22,3 кв.м. – прихожая), комната № 5 площадью 5,4 кв.м. – кухня, общей площадью 127,9 кв.м. за ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли за каждым.

В процессе рассмотрения дела ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома и признании права собственности на жилое помещение (блок № 1).

В обоснование иска ФИО3 указал, что он совместно с ФИО1 и ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом разделен на 2 блока, каждый из которых имеет отдельный вход, отдельные системы водоснабжения, газоснабжения, водоотведения, имеют отдельные приборы учета и лицевые счета для оплаты коммунальных услуг. Помещений общего пользования данный дом не имеет. Совместно с ФИО1 и ФИО2 он общего хозяйства не ведет, членами одной семьи они не являются. ФИО3 указывает, что между ними сложился фактический порядок пользования жилым домом, при котором они пользуются отдельными изолированными помещениями и несут бремя их содержания. ФИО3 также указывает, что владение указанным домом на праве общей долевой собственности совместно с ФИО1 и ФИО2 во многом препятствует ему в осуществлении своих прав в отношении той части жилого дома, в которой он проживает совместно со своей семьей и пользуется согласно фактически сложившемуся порядку.

ФИО3 просит суд признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности между ФИО3 с одной стороны и ФИО4, ФИО2 – с другой стороны; выделить ФИО3 в собственность жилой дом (блок № 1), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 59,3 кв.м., обозначенный на плане казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» 07.08.2018 года как квартира № 1; выделить по 1/2 доле за каждым ФИО1 и ФИО2 в собственность жилой дом (блок № 2), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 127,9 кв.м., обозначенный на плане казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» 07.08.2018 года как квартира № 2; признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение (блок № 1), расположенное по адресу: <адрес>, обозначенное на инвентаризационном плане технического паспорта от 07.08.2018 года как совокупность помещений Лит. А (состоящей из комнат: № 2 площадью 7,2 кв.м. – кухня; № 3 площадью 14,5 кв.м. – жилая; № 4 площадью 12,9 кв.м. – жилая; № 5 площадью 17,1 кв.м. – жилая), А1 (комната № 6 площадью 3,6 кв.м. – котельная), а – прихожая площадью 59,3 кв.м.

Истцы (ответчики по встречному исковому заявлению) ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. До судебного заседания от ФИО1, ФИО2 поступили заявления о признании ими иска ФИО3 в полном объеме, в которых содержатся ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания от ФИО3 поступило заявление о признании им иска ФИО1 и ФИО2 в полном объеме, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Шандровского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, судья полагает иски обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, о чем указано в приложенных к делу заявлениях.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, о признании жилого дома многоквартирным и признании права собственности на обособленное жилое помещение – <адрес> – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома и признании права собственности на жилое помещение (блок № 1) – удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером 52:57:0190005:276, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности между ФИО3 с одной стороны, ФИО1, ФИО2 – с другой стороны.

Выделить ФИО3 в собственность жилой дом (блок № 1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., обозначенный на плане казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» 07.08.2018 года как квартира № 1.

Выделить по 1/2 доле за каждым ФИО1 и ФИО2 в собственность жилой дом (блок № 2), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 127,9 кв.м., обозначенный на плане казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» 07.08.2018 года как квартира № 2.

Признать право собственности на жилое помещение (блок № 2), расположенное по адресу: <адрес>, обозначенное на инвентаризационном плане технического паспорта от 07.08.2018 года как совокупность помещений Лит. А (состоящей из комнат № 9 площадью 26,3 кв.м. – жилая, комната № 8 площадью 13,9 кв.м. – жилая, комната № 7 площадью 17,7 кв.м. – жилая), А2 (комната № 3 площадью 4 кв.м. – санузел), А3 (комната № 6 площадью 17,7 кв.м. – жилая), А4 (комната № 2 площадью 12,6 кв.м. – предбанник и комната № 1 площадью 22,3 кв.м. – прихожая), комната № 5 площадью 5,4 кв.м. – кухня, общей площадью 127,9 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли за каждым.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение (блок № 1), расположенное по адресу: <адрес>, обозначенное на инвентаризационном плане технического паспорта от 07.08.2018 года как совокупность помещений Лит. А (состоящей из комнат: № 2 площадью 7,2 кв.м. – кухня; № 3 площадью 14,5 кв.м. – жилая; № 4 площадью 12,9 кв.м. – жилая; № 5 площадью 17,1 кв.м. – жилая), А1 (комната № 6 площадью 3,6 кв.м. – котельная), а – прихожая площадью 59,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Лукояновский районный суд.

Судья – Н.В. Сурусина