Решение № 2-328/2019 2-328/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-328/2019

74RS0008-01-2019-000341-51

Дело № 2-328/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной,

при секретаре Е.В. Мусабировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ашинского муниципального района, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений к администрации Ашинского муниципального района, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО>1, умершей <дата>, признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 (л.д.76).

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> умерла его мать <ФИО>1 После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в органах БТИ. Другая ? принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от <дата>. После смерти матери он, ФИО1, фактически принял наследство, фактически проживает в доме, несет расходы по его содержанию, зарегистрирован в доме с <дата>. При оформлении наследственных прав возникло препятствие в связи с тем, что в правоустанавливающем документе номер дома указан <номер> в настоящее время дом значится под <номер>. Иные наследники к нотариусу с соответствующими заявлениями не обращались.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (почтовое уведомление л.д. 89), о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца на основании доверенности (л.д. 5) ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, просит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (почтовое уведомление л.д. 90), о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (почтовое уведомление л.д. 91), направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывает на то, что на наследственное имущество не претендует (л.д. 93).

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежаще (расписка л.д. 92), о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2. ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1. ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктами 1,2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, <дата> умерла <ФИО>1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14)?записью акта о смети <номер> от <дата> (л.д. 59). После ее смерти нотариусом нотариального округа Ашинского муниципального района <ФИО>2 заведено наследственное дело (л.д. 46-55). Наследником после смерти <ФИО>1 является ее сын ФИО1 (свидетельство о рождении л.д. 15), обратившийся к нотариусу с заявление о принятии наследства (л.д. 47).

После смерти <ФИО>1 открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которая принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенному с <ФИО>3, договор зарегистрирован в органах БТИ <дата> за <номер> (л.д. 13). Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» от <дата><ФИО>1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного <ФИО>3, нотариусом Ашинской государственной нотариальной конторы от <дата>, реестровый номер <номер>, зарегистрированного в БТИ в реестровой книге за <номер><дата>. Инвентарное дело <номер> (л.д. 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> жилой дом по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, сведений о собственниках жилого дома не имеется (л.д.7-8). Также отсутствуют сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от <дата> л.д.9-10). Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района от <дата> земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность или в аренду не предоставлялся (л.д.6).

Между тем, имеются препятствия для оформления наследственных прав истцом после смерти <ФИО>1 в связи с тем, что номер дома в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи от <дата>, значится <номер>, а в настоящее время указанный дом значится под <номер>.

В то же время <ФИО>1 по договору дарения от <дата> (л.д. 12), зарегистрированного в органах БТИ за <номер>, подарила ? долю принадлежащего ей на основании до говора купли-продажи от <дата> жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО1 Право собственности ФИО1 на ? долю спорного дома зарегистрировано в органах БТИ (справка ОГУП «Обл. ЦТИ» от <дата> л.д.10). В договоре дарения номер спорного жилого дома указан <номер>.

Из материалов инвентарного дела, технического паспорта на дом по адресу: <адрес> (л.д.94-111), следует, что в данном доме <дата> была зарегистрирована <ФИО>1, в качестве правоустанавливающего документа <ФИО>1 на ? долю жилого дома указан договор купли-продажи от <дата> (л.д.96). <дата> зарегистрирован ФИО1, правоустанавливающим документом на ? долю указан договор дарения от <дата>. Из карточки на домовладение, оформленной <дата> (л.д.109), генерального плана, впервые составленного <дата> (л.д.110), усматривается, что ранее дом имел <номер>, затем номер дома был изменен на <номер>. Основания изменения нумерации не указаны. Кроме того, из карточки на домовладение усматривается, что первым собственником дома являлся <ФИО>3 на основании договора бессрочного пользования землей от <дата>, что совпадает с данными продавца, и правоустанавливающими документами продавца, указанными в правоустанавливающем документе наследодателя <ФИО>1 - договоре купли-продажи от <дата>.

Из домовой книги на <адрес> (л.д.16-27) усматривается, что в данном доме была зарегистрирована <ФИО>1 с <дата> (л.д.17-18), ФИО1 зарегистрирован <дата> (л.д.23-24). На титульном листе домовой книги имеется отметка о том, что ранее дом имел <номер> (л.д.16).

Из материалов инвентарного дела на <адрес> в <адрес> (л.д.62-75) следует, что собственниками данного дома являлись в период с 1962 по 2000 <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6 Согласно генеральному плану, впервые составленному <дата>, ранее <адрес> имел <номер> (л.д.68).

Согласно выпискам из ЕГРН от <дата> собственником дома по адресу: <адрес>, и земельного участка по данному адресу является <ФИО>7, право собственности которого зарегистрировано <дата> (л.д.39-41,43-44).

Опрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании <ФИО>7 пояснил, что на <адрес> он в 1989 году купли <адрес>, затем его продал и купил <адрес> 2000 году, но не у <ФИО>17. С 1989 года живет на <адрес>, знал <ФИО>1, знает ее сына, ФИО1, который живет в <адрес>. С 1989 года нумерация домов не менялась.

Свидетель <ФИО>8 в судебном заседании пояснила, что живет 45 лет на <адрес>, в <адрес>. Знала <ФИО>1, которая жила в <адрес>. Помнит, что на <адрес> были бараки, которые поочередно сносили. В какой-то момент, примерно в 70-е годы, подвинулась нумерация домов по одной стороне улицы. <ФИО>1 умерла, а в <адрес> живет до настоящего времени ее сын <ФИО>5.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, в исходе дела они не заинтересованы, показания свидетелей согласуются с письменными материалами дела.

Таки образом, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что после приобретения <ФИО>1 в собственность <адрес> в <адрес> по договору купли-продажи от <дата>, нумерация домов изменилась и в настоящее время приобретенный наследодателем дом по договору купли-продажи от <дата> имеет <номер>. Право собственности <ФИО>1 на спорный дом никем не оспаривается.

В правоустанавливающем документе <ФИО>1 -договоре купли-продажи от <дата>, площадь дома указана 21,1 кв.м. При совершении договора дарения от <дата> площадь дома указана 21,3 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН площадь дома составляет 21,3 кв.м. При сравнении имеющихся в материалах инвентарного дела генерального плана от <дата> (л.д.110) поэтажного плана от 05.07.1980(л.д.100), генерального плана от июля 1980 (л.д.99) суд отмечает, что конфигурация дома не изменилась, размеры дома также остались неизменными (506 х536), в связи с чем суд приходит к выводу, что переустройства дома не было, фактически площадь дома не изменилась, незначительное расхождение в площади может быть связано с переустройством печи, которая находится внутри дома (поэтажный план л.д.100).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора о праве на наследственное имущество, суд считает, что имеются основания дл включения в наследственную массу после смерти <ФИО>1 ? доли в праве собственности на дом по адресу: <адрес>, и признании за истцом права собственности на указанное имущество.

Согласно п.п.1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истец просит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость дома составляет 380 778 руб. 82 коп. Исходя из стоимости ? доли дома 190 389 руб. 41 коп. при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в сумме 5008 руб. 00 коп. Истцом оплачена государственная пошлина чеком-ордером от <дата> в большем размере в сумме 7007 руб. 00 коп. Таким образом, излишне уплачена государственная пошлина в сумме 1999 руб. 00 коп. (7007,00-5008,00) подлежит возврату истцу в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти <ФИО>1, умершей <дата>, ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью 21,3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на указанную ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно настоящему решению

Излишне уплаченная ФИО1 государственная пошлина в сумме 1999 руб. 00 коп. в УФК по <адрес> (Межрайонная ИФНС России № 18 по Челябинской области) чеком-ордером от <дата> (на сумму 7007 руб. 00 коп.), подлежит возврату налоговым органом в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина

Мотивированное решение составлено 01.06.2019

Судья Л.Т. Кулагина