Решение № 2-626/2018 2-626/2018 ~ М-554/2018 М-554/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-626/2018

Дело №2-626/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Николаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

17 мая 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи участка и расположенного на нем нежилого помещения от <дата>., заключенного между ФИО1 и ФИО2, предметом которого являлась купля-продажа земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1916 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и склад материалов, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 575,7 кв.м., инв. №, расположенный <адрес>. Аннулировать в ЕГРП регистрационные записи № от <дата> и № от <дата>. Восстановить в ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1916 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и склад материалов, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 575,7 кв.м., инв. №, расположенный <адрес>.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи участка и расположенного на нем нежилого помещения от 18.10.2016г., заключенный между ФИО1 и ФИО2, предметом которого являлась купля-продажа земельного участка, общей площадью 1916 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и склад материалов, общей площадью 575,7 кв.м., расположенный <адрес>.

В судебном заседании, а также в заявлении, приобщенном к материалам дела, ответчик исковые требования истца признал в полном объеме. Суду пояснил, что денежные средства по договору истцу он не передавал. Ответчику понятно, что в случае признания иска, судом будет вынесено решение о его удовлетворении, без исследования доказательств находящихся в материалах дела, согласен с вынесением такого решения. Иск признаёт добровольно, осознано, без принуждения, последствия признания иска разъяснены и понятны,.

Представитель ответчика ФИО3 требования истца признал, пояснил, что ответчик иск признает добровольно, осознанно, без принуждения.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи участка и расположенного на нем нежилого помещения от 18.10.2016г., ФИО1 продал, а ФИО2 купил земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунально-складские объекты с СЗЗ 100-300 метров, общая площадь 1916 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и склад материалов, кадастровый №, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 575,7 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие Продавцу на праве собственности (л.д.4-6).

При рассмотрении гражданского дела ответчик иск полностью признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик полностью признал исковые требования истца, признание иска не противоречит закону и установленным судом обстоятельствам, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и выносит решение об его удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи участка и расположенного на нем нежилого помещения от 18.10.2016г., заключенный между ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, и ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, предметом которого являлась купля-продажа земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1916 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и склад материалов, с кадастровым номером <...>, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 575,7 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать записи в ЕГРП № от <дата> о государственной регистрации права собственности на склад, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 575,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; запись № от <дата> о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1916 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности предыдущего собственника ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1916 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и склад материалов, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 575,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.05.2018г.

Председательствующий: