Решение № 2-506/2018 2-506/2018 (2-6725/2017;) ~ М-6167/2017 2-6725/2017 М-6167/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-506/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-506/2018 (2-6725/2017)

05 февраля 2018 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах себя и несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, АО «Самараэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газэнергомонтаж», АО «Предприятие тепловых сетей», ОАО «Самарагаз» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, обратились в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указано, что истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ответчик ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 является пенсионеркой, ежемесячные коммунальные платежи составляют около <данные изъяты> руб. В связи с тем, что ответчик их не оплачивает, у истцов по оплате за коммунальные услуги образуются задолженности. Управляющие компании отказываются печатать отдельные квитанции и разделять лицевые счета.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Истцы просили: 1) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> каждому собственнику, долю ФИО2 в размере <данные изъяты> доли; 2) обязать АО «Самараэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО«Газэнергомонтаж», АО «Предприятие тепловых сетей». ОАО «Самарагаз» заключитьотдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес> с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, действующая также как представитель по доверенности истца ФИО1, исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, о причинах своей неявки суд не известил, доказательств уважительности и возражений на иск не представил.

Представители ответчиков АО «Самараэнергосбыт», ООО «Самарские коммуникационные системы», ООО «Газэнергомонтаж», АО «Предприятие тепловых сетей» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. От представителя ОАО «Самарагаз» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав ФИО5, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов

потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла приведенной нормы, по мнению суда, истец (собственник) вправе потребовать от другого собственника заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Из материалов дела следует, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам: ФИО1-<данные изъяты> доли в праве; ФИО5 ( до заключения брака ФИО6).-<данные изъяты> доли в праве, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения- <данные изъяты> доли в праве ответчику ФИО4-<данные изъяты> доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. На имя истца ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно свидетельства о заключении брака, выданного отделом ЗАГС Промышленного района г.о.Самара управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован брак, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия Гергенредер. ФИО5 является матерью несовершеннолетней ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ОЗАГС Промышленного района г.Самары Самарской области.

Согласно справке паспортной службы МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ. в вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО4. и несовершеннолетняя ФИО3

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате содержания жилья и коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, такой порядок с учетом содержания ч.3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем оснований для удовлетворения иска в части возложении на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений не имеется, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрено.

Не находит суд оснований для удовлетворения иска в части возложения на АО «Энергосбыт» обязанности по выдаче каждому сособственнику отдельного платежного документа для оплаты электроэнергии. Согласно п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

В силу п. 7.1.59. "Правила устройства электроустановок. Раздел 6. Электрическое освещение. Раздел 7. Электрооборудование специальных установок. Главы 7.1, 7.2" (утв. Минтопэнерго РФ 06.10.1999), в жилых зданиях следует устанавливать один одно- или трехфазный расчетный счетчик (при трехфазном вводе) на каждую квартиру.

В соответствии с ст. 544 ГК РФ, и п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. N 442 и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пункт 50 Правил N 354 устанавливает порядок расчетов за электроэнергию и предполагает расчет платы за электроэнергию в отсутствие соглашения потребителей и комнатных приборов учета только коммунальной квартире (абз. 5 п. 50 Правил), квартира по адресу: <адрес>, такой не является.

Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение квартиры через присоединенную сеть является неделимой вещью, в связи с чем, в соответствии с требованиями закона, потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии

В связи с тем, что нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире сособственников электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Подпунктом «а» п. 35 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 года N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" установлено, что объем потребленного газа в расчетном периоде рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Не находит суд оснований для удовлетворения иска в части возложения на ОАО «Самарагаз» обязанности по выдаче каждому сособственнику отдельного платежного документа для оплаты газоснабжения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру. Определение оплаты за газоснабжение пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру невозможно, так как как из платежного документа-квитанции ОАО «Самарагаз» за январь 2018 год следует, что оплата за потребленный газ начисляется при отсутствии счетчика по нормативам потребления на 4-х человек, т.е. на количество лиц, зарегистрированных в квартире.

Технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный до овор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, электроэнергию осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, электроэнергии выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

Вместе с тем, при оплате предоставленных коммунальных услуг собственник жилого помещения имеет в последующем право регрессного требования к остальным сособственникам жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения пропорционально приходящейся на их долю жилой и общей площади жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (горячее водоснабжение, водоотведение, водоснабжение) в следующем соотношении: ФИО2 в размере <данные изъяты> доли; ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в размере <данные изъяты> доли; ФИО4- в размере <данные изъяты> доли; ФИО1 в размере <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги (горячее водоснабжение, водоотведение, водоснабжение) услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 12 февраля 2018 года.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

@