Решение № 2-3508/2020 2-3508/2020~М-2837/2020 М-2837/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-3508/2020

Дело № 2-3508/2020

УИД 76RS0013-02-2020-002830-92

Мотивированное
решение изготовлено 26 ноября 2020 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.

при секретаре Соляковой Н.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 23 ноября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 827 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 12 июля 2020 года; внесении сведений в ЕГРН о земельном участке в соответствии с данным межевым планом.

В обоснование исковых требований указано, что истец является правообладателем земельного участка <адрес> для оформления своих прав изготовил межевой план от 12.07.2020г.. Истец обращался в Администрацию РМР для оформления земельного участка в собственность, но предоставление в собственность данного земельного участка возможно только после внесения его сведений в ГКН.

До настоящего времени истец во внесудебном порядке не может оформить свои права на указанное недвижимое имущество в связи с отсутствием проекта межевания территории садоводства «Пригорки».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо администрация Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Третьи лица кадастровый инженер ФИО2, Управление Росреестра по Ярославской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, СНТ «Пригорки» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как видно из дела, на основании решения главы администрации Рыбинского района Ярославской области от 26 января 1993 года № садоводческому товариществу «Пригорки» в коллективно-долевую собственность для садоводства предоставлен земельный участок общей площадью 22,48 га, в коллективно-совместную собственность – 6,62 га.

ЕГРЮЛ содержит сведения об СНТ «Пригорки», созданном до 1 июля 2002 года, его председателе ФИО., месте нахождения: <адрес> основном виде деятельности – выращивание овощей.

ФИО1 является членом СНТ «Пригорки», использует земельный участок №, площадью 827 кв.м. по документам.

Из межевого плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, следует, что точная площадь используемого ФИО1. земельного участка составляет 827 кв.м.

Земельный участок № в СНТ «Пригорки» на учете в ЕГРН не стоит. Образован из земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

ФИО1 обратился в Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка № в СНТ «Пригорки» площадью 827 кв.м.

Решением Управления от 21 июля 2020 года № ФИО1 получил отказ в связи с тем, что земельный участок не стоит на кадастровом учете.

Уведомлением Управления Росреестра по Ярославской области от 28 июля 2020 года № государственный кадастровый учет земельного участка № в СНТ «Пригорки» приостановлен в связи с тем, что у СНТ «Пригорки» отсутствует проект межевания территории.

Вместе с тем, отсутствие проекта межевания территории земельного участка СНТ «Пригорки» не должно лишать права его членов, в частности, ФИО1, на оформление права собственности на земельные участки в данном СНТ.

В ином, нежели судебном порядке, оформить право собственности на земельный участок истцу не представляется возможным.

Земельный участок № расположен в границах СНТ «Пригорки», используется истцом по целевому назначению.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм, а также то, что СНТ «Пригорки» была создано до 1 июля 2002 года для ведения садоводства, ФИО1 являлся членом данной организации, земельный участок был предоставлен садоводству в 1993 году, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, владение и пользование в СНТ «Пригорки» ФИО1 земельным участком № нашли свое подтверждение, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 827 кв.м по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

По требованиям об установлении границ испрашиваемого истцом земельного участка суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно пунктам 1, 10 статьи 22 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от 12 июля 2020 года. По результатам кадастровых работ установлено, что точная площадь используемого истцом земельного участка составляет 827 кв.м.

Наложение границ земельного участка истца с участками смежных землепользователей не выявлено.

По документам ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 817 кв.м, что является незначительным расхождением в пределах допустимой погрешности.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, суд считает, что установление границ земельного участка заявленной истцом площадью с требуемыми характеристиками вида разрешенного использования и категории не противоречит требованиям земельного законодательства и установленным обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка площадью 827 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 12 июля 2020 года подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 года № 457 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства и т.д.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что на основании настоящего решения подлежат внесению в ЕГРН сведения о земельном участке площадью 827 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 12 июля 2020 года.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 827 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 12.07.2020 года.

Внести сведения в ЕГРН о земельном участке площадью 827 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 12.07.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.