Решение № 2-146/2025 2-146/2025(2-6964/2024;)~М-5835/2024 2-6964/2024 М-5835/2024 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-146/2025

Дело № 2-146/2025

УИД 50RS0052-01-2024-008900-76


Решение

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, об определении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском о разделе жилого дома, определении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО1 признано право общей долевой собственности на автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м состоящий из помещения №, лит А1, площадью 16,7 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 23,9 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 9,9 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 8,5 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 8,7 кв.м, помещения №, лит.а3, площадью 12,7 кв.м, помещения №, лит.а2, площадью 6,1 кв.м; на автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м, состоящей из помещения №, лит.А4, площадью 5,3 кв.м, помещения №, лит А4, площадью 30,2, помещения №, лит. А4, площадью 21,0 кв.м, помещения №, лит.А4, площадью 21,7 кв.м, помещения №, лит.А5, площадью 34,7 кв.м.

В пользовании ФИО1 находится автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м состоящий из помещения №, лит А1, площадью 16,7 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 23,9 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 9,9 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 8,5 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 8,7 кв.м, помещения №, лит.а3, площадью 12,7 кв.м, помещения №, лит.а2, площадью 6,1 кв.м.

В пользовании ФИО2 находится автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м, состоящий из помещения №, лит.А4, площадью 5,3 кв.м, помещения №, лит А4, площадью 30,2, помещения №, лит. А4, площадью 21,0 кв.м, помещения №, лит.А4, площадью 21,7 кв.м, помещения №, лит.А5, площадью 34,7 кв.м.

Вышеуказанный дом является блокированной застройкой, каждая из двух частей дома является самостоятельным помещением, имеет отдельные коммуникации, оборудована отдельными выходами на приусадебный земельный участок.

В собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником соседнего земельного участка площадью 900 кв.м при <адрес> является ФИО2 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. К соглашению о способе и условиях раздела общего имущества стороны не пришли.

В уточненном исковом заявлении истец просил суд произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Гребнево, <адрес> между ФИО1 и ФИО2.

В собственность ФИО1 выделить автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м состоящий из помещения №, лит А1, площадью 16,7 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 23,9 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 9,9 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 8,5 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 8,7 кв.м, помещения №, лит.а3, площадью 12,7 кв.м, помещения №, лит.а2, площадью 6,1 кв.м.

В собственность ФИО2 выделить автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м, состоящий из помещений №, лит.А4, площадью 5,3 кв.м, помещения №, лит А4, площадью 30,2 кв.м, помещения №, лит.А4, площадью 21,0 кв.м, помещения №, лит.А4, площадью 21,7 кв.м, помещения №, лит. А5, площадью 34,7.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, д. Гребнево, <адрес> между ФИО1 и ФИО2

Установить границы земельного участка площадью 1413 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> соответствии с координатами

Вариант №1 определения границ земельного участка с кад.№в системе координат МСК-50. Зона 2, координаты определены методом спутниковых геодезических измерений (определений)

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь по варианту №1 - 1413 кв.м

В судебное заседание истец не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле) уточненные исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 – не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО1 признано право общей долевой собственности на автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м состоящий из помещения №, лит А1, площадью 16,7 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 23,9 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 9,9 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 8,5 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 8,7 кв.м, помещения №, лит.а3, площадью 12,7 кв.м, помещения №, лит.а2, площадью 6,1 кв.м; на автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м, состоящей из помещения №, лит.А4, площадью 5,3 кв.м, помещения №, лит А4, площадью 30,2, помещения №, лит. А4, площадью 21,0 кв.м, помещения №, лит.А4, площадью 21,7 кв.м, помещения №, лит.А5, площадью 34,7 кв.м.

В пользовании ФИО1 находится автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м состоящий из помещения №, лит А1, площадью 16,7 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 23,9 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 9,9 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 8,5 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 8,7 кв.м, помещения №, лит.а3, площадью 12,7 кв.м, помещения №, лит.а2, площадью 6,1 кв.м.

В пользовании ФИО2 находится автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м, состоящий из помещения №, лит.А4, площадью 5,3 кв.м, помещения №, лит А4, площадью 30,2, помещения №, лит. А4, площадью 21,0 кв.м, помещения №, лит.А4, площадью 21,7 кв.м, помещения №, лит.А5, площадью 34,7 кв.м.

Вышеуказанный дом по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки, каждая из двух частей дома является самостоятельным помещением, имеет отдельные коммуникации, оборудована отдельными выходами на приусадебный земельный участок.

В собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником соседнего земельного участка площадью 900 кв.м при <адрес> является ФИО2

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В результате исследования экспертом определены фактические границы общего земельного участка при домовладении истца ФИО1 и ответчика ФИО2

В ходе проведения экспертизы, экспертом представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с данным вариантом установления границ площадь земельного участка истца составит 1413 кв.м.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области у суда нет.

Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи, с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2.

В собственность ФИО1 выделить автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м состоящий из помещения №, лит А1, площадью 16,7 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 23,9 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 9,9 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 8,5 кв.м, помещения №, лит.А, площадью 8,7 кв.м, помещения №, лит.а3, площадью 12,7 кв.м, помещения №, лит.а2, площадью 6,1 кв.м.

В собственность ФИО2 выделить автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м, состоящий из помещений №, лит.А4, площадью 5,3 кв.м, помещения №, лит А4, площадью 30,2 кв.м, помещения №, лит.А4, площадью 21,0 кв.м, помещения №, лит.А4, площадью 21,7 кв.м, помещения №, лит. А5, площадью 34,7.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1413 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> соответствии с координатами

Вариант № определения границ земельного участка с кадастровым номером № системе координат МСК-50. Зона 2, координаты определены методом спутниковых геодезических измерений (определений)

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь по варианту №1 - 1413 кв.м

Решение суда вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья Павлова С.А.