Решение № 2-1974/2024 2-1974/2024~М-895/2024 М-895/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-1974/2024

Дело №2-1974/2024

76RS0013-02-2024-000957-52

Мотивированное
решение изготовлено 25.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «17» апреля 2024 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок площадью 780 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с границами координат характерных точек, определенных в соответствии с межевым планом от 16.11.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 В обоснование требований указано, что истец с 1991 г. является членом СНТ <данные изъяты>, пользуется земельным участком №, членские взносы уплачены в полном объеме. В 2022г. истцом инициирована процедура приватизации закрепленного за ней садового участка, общим собранием членов СНТ принято решение о выделении в собственность земельного участка № и согласовании его приватизации. В дальнейшем истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что получила отказ от 26.12.2023, ввиду отсутствия полномочий на распоряжение земельными участками, предоставленными в коллективно-долевую собственность.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержала, требование об установлении границ не поддержала.

Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Согласно представленному отзыву органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, переданными в коллективно-долевую собственность СНТ.

Представитель третьего лица СНТ <данные изъяты> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 25 ЗК РФ).

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации города Рыбинска от 29.03.1993 № садоводческому товариществу <данные изъяты> был предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 73,4656 га для садоводства.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ СНТ <данные изъяты> зарегистрировано Межрайонной ИФНС №3 по Ярославской области до 01.07.2002.

ФИО1 является членом СНТ, что подтверждается справкой председателя СНТ; за ней закреплен участок №, задолженности по уплате членских взносов нет.

Как следует из выписки из протокола общего собрания СНТ от 07.05.2022 ФИО1 выделили в собственность земельный участок № площадью 751 кв.м. и разрешили его приватизацию.

По данным ЕГРН земельный участок расположен в границах СНТ <данные изъяты>, площадь 780 кв.м., участок №, поставлен на кадастровый учет 30.11.2023 с кадастровым номером №; сведения о правообладателе отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов, не представлено.

Таким образом, учитывая, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком, в части установления границ не поддержала заявленные требования, суд полагает исковые требования о признании права собственности обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.