Решение № 2-667/2019 2-667/2019~М-659/2019 М-659/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-667/2019

Дело № 2-667/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июня 2019 г. г. Рузаевка

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Вешкина П.И.

при секретаре судебного заседания Верюлиной Ю.А.

с участием:

истца ФИО1

ответчика администрации Русско-Баймаковского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия в лице Главы ФИО2

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Русско-Баймаковского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Русско-Баймаковского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указал, что на основании ордера от 9 июля 2002 г. № 105 ФИО3 матери истца, на семью из двух человек, в том числе, него – ФИО1 предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 49,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают он и его мать ФИО3, которая в приватизации участия принимать не желает. Он ранее участия в приватизации не принимал. При обращении в администрацию Русско-Баймаковского сельского поселения, на территории которого расположено данное жилое помещение, ему было отказано в его приватизации, со ссылкой на то, что ответчик не является его собственником. Просит признать за ним право собственности на поименованное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 65), в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить (л.д. 68).

Ответчик администрация Русско-Баймаковского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 66), в судебное заседание своего представителя не направила, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения (л.д. 69).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.67), в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 70).

Суд в соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, решением ТОО «Мир» от 11 ноября 1993 года, в соответствии с ордером № от 9 июня 2002 г. предоставлена ФИО3 на семью из двух человек – неё и сына ФИО1 (л.д. 12).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, истец по делу и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 (л.д. 5-6, 14, 15, 23-24, 26, 27).

Решением Совета депутатов Русско-Баймаковского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 30 апреля 2019 г № спорная квартира принята в муниципальную собственность администрации Русско-Баймаковского сельского поселения, включена в реестр муниципальной собственности администрации Русско-Баймаковского сельского поселения (л.д. 13). Однако право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (л.д. 51-53, 60, 62-63).

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют. Данное жилое помещение описано как квартира, общей площадью 49,8 кв.м, в том числе жилой площадью 30,0 кв.м. (л.д. 7-11).

Право собственности на квартиру № общей площадью 30,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Мордовия, указанный объект недвижимого имущества не числится (л.д. 25, 28, 47 57).

2 апреля 2019 г. квартира по адресу: <адрес>, передана администрацией Русско-Баймаковского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 – матери истца, в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма (л.д. 17-20).

ФИО3 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась (л.д.21).

Администрацией Русско-Баймаковского сельского поселения отказано истцу ФИО1 в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ответчик не зарегистрировал право муниципальной собственности на данный объект недвижимости (л.д. 22).

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на территории Русско-Баймаковского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и является объектом жилищного фонда, который в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» был отнесен к муниципальной собственности и подлежал передаче в состав этой собственности.

Согласно пункту 2 указанного постановления Верховного Совета Российской Федерации объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 Постановления (жилищный фонд), независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность.

ФИО1 право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации ранее не использовала (л.д. 49, 57, 58, 61).

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в редакции от 28 декабря 2013 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При передаче жилого помещения в ведение органа местного самоуправления к нему применяется правовой режим, установленный для жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, поэтому граждане, занимающие указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе администрации Русско-Баймаковского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, право на пользование данным жилым помещением подтверждено ФИО1, ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования и признает за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд также принимает признание исковых требований представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 49,8 кв.м, в том числе жилой площадью 30,0 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия П.И.Вешкин