Решение № 2-773/2019 2-773/2019~М-626/2019 М-626/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-773/2019

Дело № 2-773/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года Кировский районный суд РК

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре – Абкаировой З.Э.,

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по уточнённому иску ФИО4 к администрации Золотополенского сельского поселения Кировского района РК, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд о снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества в связи с прекращением его существования, нежилое здание - летняя кухня, площадью 37,4кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, исключив сведения о нём в Едином государственном реестре недвижимости.

Иск мотивирован тем, что она приобрела на праве собственности жилой дом и сарай площадью 12,8кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. В настоящее время истцу стало известно, что сарай площадью 37,4кв.м. согласно данных ЕГРН также входит в объект домовладения, однако он снесен и собственника не имеет. Во внесудебном порядке осуществить снятие с кадастрового учета невозможно, поскольку собственника не установлено, в связи с чем, истец обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо просило рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом площадью 98,7кв.м. с кадастровым номером 90:04:060101:3433 и сарай площадью 12,8кв.м. с кадастровым номером 90:04:060101:3434, расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Земельный участок находится в собственности муниципального образования, обратного суду не предоставлено.

Согласно сведений из ЕГРН, по указанному адресу на государственном кадастровом учете, как ранее учтенный объект капитального строительства, стоит нежилое здание - летняя кухня, площадью 37,4кв.м., кадастровый №, который собственника не имеет.

Из акта обследования составленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что объект недвижимости – летняя кухня, прекратило своё существование в результате сноса, иного суду не предоставлено.

В соответствии со статьей 23 Федерального закона N 218-ФЗ, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения помещения с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Обратившись в Росреестр, истцу было отказано в осуществлении государственной регистрации о снятии с кадастрового учета, поскольку собственника данного объекта не имеется.

Истцом представлены в суд все необходимые документы подтверждающие прекращение существования строения – летней кухни, входящей в состав домовладения принадлежащего истцу, что затрагивает его право собственности и истец несет налоговое бремя относительно спорного имущества, что является достаточным основанием для исключения из сведений кадастра недвижимости здания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иска ФИО4, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества в связи с прекращением его существования, нежилое здание - летняя кухня, площадью 37,4кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, исключив сведения о нём в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 30.09.2019.

Председательствующий И.А. Дегтярев