Решение № 2-2963/2019 2-2963/2019~М-2521/2019 М-2521/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-2963/2019

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, ФИО1

при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ответчик, ФИО2, который фактически не проживает, его место нахождения не известно. Просит, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещения по адресу: <адрес>.

Истец, ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Место жительства ответчика, ФИО2 установить не представилось возможным. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат ФИО6 возражала в удовлетворении иска, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчика.

Выслушав представителя ответчика по назначению суда ФИО6, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО2 продал, ФИО3 купил квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>., общей площадью 54,4кв.м.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, усматривается, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>.

Из справки УК «Столица» от 24.07.2019г. усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес>- ФИО2 зарегистрирован, но не проживает и никогда не проживал.

Как установлено судом ФИО2 не проживает в квартире, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в жилом доме истицы нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и ее жилищные права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что ответчик не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и суд считает, что он в другом месте реализовали свое право на жилище. Однако его регистрация в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности нарушает его имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись ФИО1

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-44

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.