Решение № 2-2-23/2026 2-2-23/2026~М-2-10/2026 М-2-10/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-2-23/2026

Дело №2-2-23/2026

УИД: 40RS0010-02-2026-000010-07

(ЗАОЧНОЕ)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спас-Деменск Калужской области 11 марта 2026 года

Кировский районный суд Калужской области (постоянное судебное присутствие в г.Спас-Деменске Спас-Деменского района Калужской области) в составе:

председательствующего судьи Иванова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фитисовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

03.02.2026г. истец Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк», Банк) в лице представителя по доверенности ФИО3, в электронном виде с учётом уточненных требований, обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и и ФИО2 о расторжении заключенного между сторонами 22.11.2022г. кредитного договора №, по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в размере 684600 рублей 06 копеек под 18,9 % годовых на срок 72 месяца на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), в обеспечение исполнения обязательств по которому между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 также был заключен договор залога (ипотеки) № от 22.11.2022г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредиту за период с 23.04.2025г. по 21.01.2026г. в размере 511582 рубля 78 копеек (в том числе просроченная ссуда - 462392 рублей 03 копейки, просроченные проценты - 29886 рублей 71 копейка, проценты, просроченные по ссуде - 6446 рублей 97 копеек, неустойка на просроченные проценты - 448 рублей, неустойка на просроченную ссуду - 2552 рубля 36 копеек, неустойка на просроченные проценты - 582 рубля 73 копейки, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 11 рублей 07 копеек, комиссия за СМС-информирование-596 рублей, иные комиссии - 9249 рублей 45 копеек), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 35231 рубль 66 копеек, процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 22.01.2026г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 22.01.2026г. по дату вступления решения суда в законную силу и обращении взыскания на предмет залога по договору на вышеуказанную квартиру, принадлежащую ответчику ФИО1 на праве собственности, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 849600 рублей, поскольку ответчики не исполняют взятые на себя по договору обязательства по возврату кредита и уплате процентов, направленные в адрес ответчиков претензии об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору оставлена без удовлетворения.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности от 29.04.2025г. ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражал в случае неявки ответчиков в судебное заседание о рассмотрении дела в порядке заочного производства. (Том 1, л.д.160,184-185).

Ответчики ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статьи 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в их отсутствие от них в суд не поступало. (Том 1, л.д.181-183, Том 2, л.д.11-16).

В силу положений статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик считается получившим судебное извещение и извещенным о времени и месте судебного заседания.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе.

Таким образом, неявка ответчиков в судебное заседание, о времени и месте которого они извещены, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе и не может отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, а равно не препятствует суду в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статей 167,223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, которые порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им других вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Судом установлено, что 22.11.2022г. между сторонами заключен кредитный договор №, в виде акцептованного заявления оферты, согласно условиям которого Банк предоставил заемщикам ФИО1 и ФИО2 кредит в размере 684600 рублей 06 копеек 18,9 % годовых на срок 72 месяца до 22.11.2028г., целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), а заемщики обязались возвратить банку кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом путем 72 ежемесячных платежей в дату платежа, т.е. календарную дату каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, соответствующая дате, в которой заемщикам был предоставлен кредит. (Том 1, л.д.81-91).

Согласно п.13 договора, за ненадлежащее исполнение условий договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4 кредитного договора процентная ставка по договору в размере 18,90 % действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединении к комплексу программ страхования в рамках личного страхования и увеличивается на 1,75 % при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках комплекса программ страхования, а также увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 % при наступлении каждого из следующих событий: заемщик не подключился к личному страхованию; неоплата (неполная оплата) договора. Порядок изменения процентной ставки определен в п.6.3 Общих условий. (Том 1, л.д.87).

В соответствии с п.6.3 Общих условий, процентная ставка по кредиту может быть изменена в порядке, предусмотренном п.4 Индивидуальных условий. (Том 1, л.д.73).

В соответствии с п.5.4.1 Общих условий кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. (Том 1, л.д.72).

В соответствии с п.6.2 Общих условий, в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплаты процентов за пользование кредитом по кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. (Том 1, л.д.73).

В соответствии с п.5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ Общих условий, в случае неисполнения Заемщиком обязанности, установленной п.5.1.4 настоящего договора, в одностороннем порядке расторгнуть договор.

В соответствии с п.10,11 кредитного договора (индивидуальных условий), обеспечением исполнения обязательств заемщика ФИО1 по настоящему кредитному договору является квартира, общей площадью 41,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1 был заключен договор залога (ипотеки) № от 22.11.2022г. на принадлежащую ответчику вышеуказанную квартиру, оценочной стоимостью 978100 рублей (залоговая стоимость). (Том 1, л.д. 95-102).

Согласно выписки из ЕГРН от 06.02.2026г., ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, обремененная в силу закона ипотекой по договору залога от 22.11.2022г., заключенного с ПАО «Совкомбанк». (Том 1, л.д.170-178).

Банк свои обязательства по кредитному договору № от 22.11.2022г. выполнил, перечислив ответчикам на счет, открытый в банке, денежные средства в размере 684600 рублей 06 копеек, что подтверждается выпиской по счету за период с 22.11.2022г. по 21.01.2026г. (Том 1, л.д.107-113).

Согласно ст.ст. 330-332 ГК РФ договором займа может быть установлена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (неустойка).

Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Положениями ст.337 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила (ч.2 ст.334 ГК РФ)

Договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.3 ст.339 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ч.2 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ).

В силу п.1 ст.54 названного закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ч.3 ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения содержатся в ст.54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст.350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.

В соответствии с п.3.1 договора залога: по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 978100 рублей (залоговая стоимость). (Том 1, л.д.96).

В соответствии с п.8.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если заемщик не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, в том числе в случае неисполнения требований о досрочном исполнении обязательства по договору. (Том 1, л.д.99).

Согласно представленного истцом отчету об оценке №к26 от 24.02.2026г., выполненного ООО «Оценка и консалтинг», рыночная стоимость предмета залога квартиры, общей площадью 41,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на момент оценки составляет 1062000 рублей. (Том 1, л.д.186-250).

Таким образом, начальная продажная цена предмета залога должна составлять 849600 рублей (1062000 * 80% = 849600 рублей) (п.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Принимая на себя обязательства по кредитному договору при его заключении, ответчики, как заемщики должны были проявить должную степень заботливости и осмотрительности, просчитать возможные риски и правильно оценить свое материальное положение и возможность соблюдать условия кредитного договора.

При получении кредита ответчики были ознакомлены с условиями договора, которые им были ясны и понятны, они согласились на подписание договора и получение денежных средств с их последующим возвратом через установленный договором срок с процентами за пользование кредитом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ПАО «Совкомбанк» предоставив ответчикам кредит под залог квартиры ФИО1, выполнил свои обязательства по договору, в то время как заемщики ФИО1 и ФИО2 свои обязательства полностью не выполняли, сумму кредита и причитающиеся проценты в обусловленный договором сроки не возвращали, произведя в период пользования кредитом лишь выплаты в размере 550468 рублей 11 копеек.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков перед Банком за период с 23.04.2025г. по 21.01.2026г. составляет 511582 рубля 78 копеек (в том числе просроченная ссуда - 462392 рубля 03 копейки, просроченные проценты - 29886 рублей 71 копейка, проценты, просроченные по ссуде - 6446 рублей 97 копеек, неустойка на просроченные проценты - 448 рублей, неустойка на просроченную ссуду - 2552 рубля 36 копеек, неустойка на просроченные проценты - 582 рубля 73 копейки, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 11 рублей 07 копеек, комиссия за СМС-информирование-596 рублей, иные комиссии - 9249 рублей 45 копеек). (Том 1, л.д.8-13).

Иного расчета размера задолженности ответчиками в суд не предоставлено.

Исследовав представленный расчет в совокупности с Индивидуальными и Общими условиями предоставления кредита, выпиской по счету, суд находит обоснованным заявленную истцом к взысканию сумму задолженности.

24.11.2025г. Банк направил ответчикам досудебное уведомление с требованием досрочно возвратить всю сумму задолженности по договору в течение 30 дней с момента отправления претензии, которое ответчиками не исполнено. (Том 1, л.д.14,15).

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание, что размер просроченных платежей, а также срок просрочки является существенным (общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней, п.5.4.1 Общих условий), суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом и условиями договора оснований для расторжения кредитного договора, заключенного 22.11.2022г. между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками ФИО1 и ФИО2

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность каждого в отдельности, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнения обязанностей, добровольно принятых на себя ответчиками, нашёл свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.

Ответчиками надлежащего исполнения обязательств по погашению кредита и уплаты процентов по договору в нарушении положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, установив обоснованность требований истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ПАО «Совкомбанк» исковых требований к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки по дату вступления решения суда в законную силу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Истец вправе требовать с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (462392 рубля 03 копейки) с 22.01.2026г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.13 Кредитного договора, заемщик в случае нарушения обязательств по кредитному договору уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ключевая ставка ЦБ России на 22.11.2022г. составляла 7,5%.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (462392 рубля 03 копейки) с 22.01.2026г. по дату вступления решения суда в законную силу и неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора (7,5%), начисленная на сумму просроченной задолженности (511582 рубля 78 копеек) за каждый календарный день просрочки с 22.01.2026г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежного поручения № от 28.01.2026г., истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в общей сумме 35231 рубль 66 копеек (15231 рубль 66 копеек по требованиям имущественного характера подлежащим оценке при подаче иска и 20000 рублей по требованиям не имущественного характера), которую истец просит взыскать с ответчиков. (Том 1, л.д.7).

Принимая во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в части распределения в солидарном порядке при солидарной ответственности должников только судебных издержек, к каковым государственная пошлина не относится, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях документально подтвержденные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 35231 рубль 66 копеек, то есть по 17615 рублей 83 копейки с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199,235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор № от 22.11.2022г., заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты> №) и ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты> №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН-<***>, ОГРН-<***>) задолженность по кредитному договору № от 22.11.2022г. за период с 23.04.2025г. по 21.01.2026г. в размере 511582 рубля 78 копеек (в том числе просроченная ссуда - 462392 рубля 03 копейки, просроченные проценты - 29886 рублей 71 копейка, проценты, просроченные по ссуде - 6446 рублей 97 копеек, неустойка на просроченные проценты - 448 рублей, неустойка на просроченную ссуду - 2552 рубля 36 копеек, неустойка на просроченные проценты - 582 рубля 73 копейки, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 11 рублей 07 копеек, комиссия за СМС-информирование - 596 рублей, иные комиссии - 9249 рублей 45 копеек); проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (462392 рубля 03 копейки) с 22.01.2026г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора (7,5%), начисленную на сумму просроченной задолженности (511582 рубля 78 копеек) за каждый календарный день просрочки с 22.01.2026г. по дату вступления решения суда в законную силу, а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 35231 рубль 66 копеек, то есть по 17615 рублей 83 копейки с каждого.

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 41,2 кв.м, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив способ реализации имущества - продажа с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, установив начальную продажную цену в размере 849600 рублей.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 вправе обратиться в Кировский районный суд Калужской области (постоянное судебное присутствие в г.Спас-Деменске) с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья: А.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 12 марта 2026г.