Решение № 2-1871/2020 2-1871/2020~М-2029/2020 М-2029/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1871/2020

К делу № 2-1871/2020 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 16 ноября 2020 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО2,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район ст.Челбасская, ул. Красноармейская, 16, который он купил у матери ответчика. По адресу, принадлежащего ему дома остался проживать ответчик, который членом его семьи не является, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом и его выселении. Просит суд удовлетворить его требования.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2020 г. собственником жилого дома по ул. Красноармейской, 16, ст. Челбасской Каневского района Краснодарского края является истец ФИО5, который он приобрел по договору купли-продажи от 13.07.2019 г.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, за ответчиком ФИО4 не сохраняется и подлежит прекращению. Какого-либо иного соглашения между сторонами не достигнуто, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанного жилого дома между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик законных прав на проживание в спорном жилом доме и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеет, в силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ответчик обязан освободить спорный жилой дом.

Разрешая требование о выселении ответчика, суд полагает в данной части требования оставить без рассмотрения, исходя из того, что факт неисполнения требований истца об освобождении жилого помещения ответчиком в добровольном порядке не доказан, как и не доказан факт проживания ответчика ФИО4 в спорном доме, поскольку он зарегистрирован в другом населенном пункте т.е. в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 края утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>.

В остальной части иска требования оставить без рассмотрения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья