Решение № 2-2479/2019 2-2479/2019~М-2130/2019 М-2130/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-2479/2019

Дело №2-2479/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Сапрыкиной,

при секретаре В.В. Михайловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Средневолжская Строительная Компания» с требованиями взыскать в свою пользу неустойку в размере 216 580 руб. за период с 01.11.2018 по 01.05.2019 в равных долях, неустойку с 02.05.2019 и до момента передачи объекта долевого строительства в равных долях, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. в равных долях и штраф.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании заключенного между сторонами договора № 238/2-П5 от 02.06.2017 долевого участия в строительстве многоквартирного дома, истцы привлечены к строительству многоквартирного жилого дома <адрес> со встроенными помещениями в Ленинском районе города Ульяновска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (адресный ориентир: <адрес>). Объектом долевого строительства в общую совместную собственность является следующая трехкомнатная квартира: условный строительный номер 238, подъезд 4. этаж 2. общая площадь объекта долевого строительства 79,4 кв.м, площадьобъекта долевого строительства 76.05 кв.м, площадь лоджии 6.70 кв.м. Согласно п. 2.3. Договора (с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением от 25.12.2017 №1 к Договору №238/2-115 от 02.06.2017 долевого участия в строительстве многоквартирного дома) Застройщик обязуется передать объект участнику долевого строительства в течение 2-х месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 31.10.2018. Согласно п. 3.1. цена договора составляет 2 380 000 руб. Но принятые на себя обязательства по указанному договору (п.2.3) договора ответчик не исполнил.

Истцы на требованиях настаивали, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался.

Заслушав истцов, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ). Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и доводам сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что 02.06.2017 стороны заключили договор №238/2-П5 долевого участия в строительстве многоквартирного дома по условиям которого, застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома № со встроенными помещениями в Ленинском районе г. Ульяновска, расположенного на земельном участке <адрес>. Объектом договора является квартира условный №, общей площадью 79,4 кв.м. Цена договора – 2 380 000 руб.

Как следует из п. 2.3 договора с учетом дополнительного соглашения №1 от 25.12.2017, срок передачи объекта долевого строительства не позднее 31.10.2018.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что до настоящего времени строительство многоквартирного дома не завершено, между сторонами не заключалось дополнительное соглашение об изменении сроков передачи объекта долевого строительства, таким образом, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца предусмотренной законом неустойки.

Расчет неустойки с 01.11.2018 по 13.06.2019 (дату вынесения решения суда) составит: 2 380 000 руб. х 7,5 % : 300 х 2 х 225 дн. = 267 750 руб., т.е. по 133 875 руб. в пользу каждого истца.

Размер неустойки, подлежащий взысканию в пользу каждого истца за каждый день просрочки исполнения обязательств составит 2 380 000 руб. х 7,5 % : 300 х 2 х 1 дн. : 2 = 595 руб.

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред (ст.ст. 151, 1101 ГК РФ). Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание степень разумности и справедливости, суд приходит к мнению об удовлетворении требований компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. – по 2 500 руб. в пользу каждого истца, а в остальной части требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 68 187,50 руб. в пользу каждого истца.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Соответственно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина согласно ст.333.19 НК РФ в размере 6 177,50 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» в пользу ФИО1 и ФИО2 неустойку за период с 01.11.2018 по 13.06.2019 в размере по 133 875 руб. в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере по 2 500 руб. в пользу каждого, штраф в размере по 68 187,50 руб. в пользу каждого.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» в пользу ФИО1 и ФИО2 неустойку в размере по 595 руб. в пользу каждого за каждый день, начиная с 14.06.2019 и до передачи объекта долевого строительства.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 177,50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Сапрыкина