Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-825/2017 М-825/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1007/2017

Дело № 2-1007/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что на основании соглашения о закреплении квартиры в собственность № от 13.11.1996г. она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у АООТ «Липецкнефрепродукт». На принадлежащую ей квартиру больше никто не претендует, с момента заключения соглашения она владеет ей как собственник, оплачивает коммунальные платежи и содержание жилья, за свой счет производит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против требований истца не представил.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФИО1 и АООТ «Липецкнефтепродукт» 06.10.1994г. был заключен договор о предоставлении обществом кредита истице для приобретения в кредит трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашением № от 13.11.1996г. АООТ «Липецкнефтепродукт» передало ФИО1 в собственность вышеуказанную квартиру, данное соглашение подлежало регистрации в БТИ <адрес>. Однако, такая регистрации проведена не была.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 с момента передачи указанной квартиры в собственность пользуется данной квартирой, несет бремя ее содержания, уплачивает коммунальные платежи.

Согласно справки отдела имущественных и земельных отношений администрации Липецкого муниципального района Липецкой области квартира по адресу: <адрес>, в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района Липецкой области не значится.

Из справки администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области следует, что данная квартира не значится в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.

Из технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на 11.04.2017 года следует, что общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м., в том числе жилая – 38,1 кв.м.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истица вправе требовать признания права собственности на имущество в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Статьей 33 того же Закона предусмотрено, что создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно п. 1 ст. 6 того же Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с Положением о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт (утв. Постановлением СМ РСФСР и ВЦСПС от 21 апреля 1989 г. N 134, в редакции, действующей на момент заключения соглашения) оформление договора купли-продажи квартиры производится в соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, после чего он представляется в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.07.2017г., право собственности на помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что соглашение о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенное 13.11.1996. между ФИО1 и АООТ «Липецкнефтепродукт», не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц, содержит все существенные условия договора, заключено в соответствии с действующим законодательством, сторонами исполнено, в связи с чем, полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 07.08.2017г.