Решение № 2-442/2020 2-442/2020~М-357/2020 М-357/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-442/2020

Дело 25 УИД 23RS025-81


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...>. 13 июля 2020 г.

Лабинский городской суд <...>. в составе:

судьи Модина А.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием: истца- ФИО1,

представителя ответчика- ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...>. о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...>. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>. о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <...> он является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый 25, расположенного по адресу: <...>., Лабинское городское поселение, <...>..

Согласно постановления главы администрации Лабинского городского поселения от <...> 25, данному земельному участку был присвоен адрес: <...>., Лабинское городское поселение, <...>., граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<...> истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ на вышеуказанном земельном участке, а именно изготовление и утверждение межевого плана участка.

<...> из заключения кадастрового инженера ФИО4 истцу стало известно, что на месте по координатам его участка по адресу: <...>.. 12 расположен земельный участок с кадастровым номером 23:46:0101003:245 площадью 996 кв. м. принадлежащий на праве аренды ФИО2 с <...> на основании договора аренды земельного участка 25 от <...>, в связи с чем, невозможно провести кадастровые работы земельного участка с кадастровым номером23:46:0101003:71.

Земельный участок с кадастровым номером 23:46:0101003:71 по адресу Камчатская, 12 был поставлен на учет <...>, а участок с кадастровым номером 23:46:0101003:245, был внесен в ЕГРН намного позже, а именно <...> также по адресу, <...>.. 12.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101003:245 и кадастровый 25 по адресу: <...>., недействительными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>. снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:46:0101003:245, расположенный по адресу: <...>..

Определением Лабинского городского суда от <...> была произведена замена ненадлежащего ответчика- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>. на надлежащего- администрацию Лабинского городского поселения <...>., а также были привлены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО2 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>..

Истец– ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК уточнил заявленные исковые требования, а именно просил суд: признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101003:245 и кадастровый 25 по адресу: <...>.,- недействительными, а также аннулировать сведения о координатах (границах) поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101003:245, расположенного по адресу: <...>..

Представитель ответчика– ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...>. в судебное заседание не явилась, хотя управление было уведомлено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок и в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо– ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя управление было уведомлено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок и в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка от <...> ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый 25, расположенного по адресу: <...>., Лабинское городское поселение, <...>..

Согласно постановления главы администрации Лабинского городского поселения от <...> 25, данному земельному участку был присвоен адрес: <...>., Лабинское городское поселение, <...>., граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<...> истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ на вышеуказанном земельном участке, а именно изготовление и утверждение межевого плана участка.

<...> из заключения кадастрового инженера ФИО4 истцу стало известно, что на месте по координатам его участка по адресу: <...>.. 12 расположен земельный участок с кадастровым номером 23:46:0101003:245 площадью 996 кв. м. принадлежащий на праве аренды ФИО2 с <...> на основании договора аренды земельного участка 25 от <...>, в связи с чем, невозможно провести кадастровые работы земельного участка с кадастровым номером23:46:0101003:71.

Земельный участок с кадастровым номером 23:46:0101003:71 по адресу Камчатская, 12 был поставлен на учет <...>, а участок с кадастровым номером 23:46:0101003:245, был внесен в ЕГРН позже, а именно <...> также по адресу, <...>.. 12.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании было установлено, что при постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером 23:46:0101003:245 по адресу: <...>.., была допущена реестровая ошибка.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101003:245 и кадастровый 25 по адресу: <...>.,- недействительными.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:46:0101003:245, расположенный по адресу: <...>..На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...>. о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета - удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101003:245 и кадастровый 25 по адресу: <...>.,- недействительными.

Аннулировать сведения о координатах (границах) поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101003:245, расположенного по адресу: <...>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>.вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено <...>.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин