Решение № 2-279/2026 2-279/2026~М-134/2026 М-134/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-279/2026

Дело № 2-279/2026


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 15 апреля 2026 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Торжокского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

установил:

Комитет по управлению имуществом Торжокского района обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за муниципальным образованием Торжокский муниципальный округ Тверской области право муниципальной собственности на нежилое здание – Благовещенская церковь, 1770 года строительства, площадью 626,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что на территории Торжокского муниципального округа Тверской области в д. Климово находится объект недвижимости, нежилое здание, Благовещенская церковь, 1170 года строительства, площадью 626,2 кв.м., имеющее признаки бесхозяйного имущества. Указанный объект в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Тверской области, в реестре муниципального имущества Тверской области, в реестре муниципального имущества Торжокского района и города Торжка не учете не состоит. 10.02.2025 г. указанный объект недвижимости принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № 69:33:0000000:806-69/184/2025-1У. В течение года с момента постановки указанного объекта на учет как бесхозяйного прав на него никто не заявлял. Спор о праве отсутствует.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 225 ГК РФ, заявитель просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Торжокский муниципальный округ Тверской области на нежилое здание – Благовещенская церковь, 1170 года строительства, площадью 626,2 кв.м., расположенное: №

Заявитель Комитет по управлению имуществом Торжокского района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явилось, извещалось судом своевременно и надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении без их участия.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что в соответствии со сведениями единого государственного реестра недвижимого имущества спорный объект недвижимого имущества представляет собой нежилое здание с кадастровым номером № наименование «Благовещенская ФИО2», площадь 626,2 кв.м., местоположение: <адрес>.

Как следует из материалов дела, вышеуказанный объект недвижимого имущества был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 10.02.2025 г. по заявлению Муниципального образования Торжокский район Тверской области, номер государственной регистрации 69:33:0000000:806-69/184/2025-1У (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2026-25975828 от 26.02.2026 г.).

Спорный объект недвижимости в реестрах: муниципальной собственности муниципального образования Будовское сельское поселение Торжокского района Тверской области, муниципальной собственности муниципального образования Торжокского муниципального района Тверской области, муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, государственного имущества Тверской области, в информационной базе федерального имущества не числится.

Предпринятые заявителем и судом при рассмотрении настоящего спора исчерпывающие меры к установлению собственника спорного объекта недвижимости результатов не дали, что, в свою очередь, является основанием для признания его бесхозяйным.

Объект недвижимого имущества в виде нежилого здания с кадастровым номером <адрес>, наименование «Благовещенская церковь», площадь 626,2 кв.м., местоположение: <адрес>, находится в границах Торжокского муниципального округа Тверской области, что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

Комитет по управлению имуществом Торжокского района является исполнительным органом местного самоуправления муниципального образования «Торжокский район» Тверской области, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения имуществом муниципального образования «Торжокский район» Тверской области, а также в сфере земельных отношений в пределах своей компетенции и обеспечивает от имени муниципального образования в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов муниципального образования в отношении муниципального имущества (пункты 1. 1 и 3.29 Положения и Комитете, утвержденного решением Собрания депутатов Торжокского района Тверской области от 08.12.2020 № 103).

В соответствии с ч.1 ст. 1 Закона Тверской области от 08.12.2025 N 65-ЗО "О преобразовании муниципальных образований Тверской области путем объединения Торжокского муниципального округа Тверской области и городского округа город Торжок Тверской области и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области" муниципальные образования Тверской области - Торжокский муниципальный округ Тверской области, а также городской округ город Торжок Тверской области преобразованы путем объединения и создания вновь образованного муниципального образования, с наделением его статусом муниципальный округ, с наименованием Торжокский муниципальный округ Тверской области.

До формирования органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Торжокский муниципальный округ полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующих территориях в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" осуществляют органы местного самоуправления преобразуемых муниципальных образований, а также органы местного самоуправления Торжокского муниципального района Тверской области, Большесвятцовского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Борисцевского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Будовского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Высоковского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Грузинского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Марьинского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Масловского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Мирновского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Мошковского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Рудниковского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Страшевичского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Сукромленского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Тверецкого сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, Яконовского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области, которые осуществляют указанные полномочия в соответствии со статьей 2 Закона Тверской области от 25.04.2025 N 12-ЗО "О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Торжокский муниципальный район, путем объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области" (ст. 2 указанного Закона).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из письма Религиозной организации «Тверская и ФИО1 Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» религиозные организации Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в настоящее время не являются собственниками нежилого здания – Благовещенская церковь 1170 года постройки, площадью 626,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный храм был изъят у Русской Православной Церкви после событий 1917 года. Подтвердить 15-летнюю давность владения им не представляется возможным. В соответствии с Федеральным законом от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» Тверская и ФИО1 епархия обратилась в Правительство Тверской области и муниципалитеты региона с просьбой о содействии в оформлении юридически бесхозных храмов. Таким образом, признание права муниципальной собственности на Благовещенскую церковь в д. Климово позволит впоследствии передать ее Тверской епархии. Просят удовлетворить требования Комитета по управлению имуществом Торжокского района.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" религиозные организации вправе основывать и содержать культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества).

В силу пунктов 2 и 3 статьи 21, пункта 2 статьи 22 названного закона религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству. Передача в собственность и пользование религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно. Законом N 327-ФЗ установлен порядок передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в публичной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" государственное или муниципальное имущество религиозного назначения передается религиозной организации безвозмездно для использования в соответствии с целями деятельности религиозной организации, определенными ее уставом. Государственное или муниципальное имущество религиозного назначения отчуждается из государственной или муниципальной собственности исключительно в собственность религиозных организаций.

Поскольку спорный объект недвижимого имущества в виде нежилого здания с кадастровым номером <адрес>, наименование «Благовещенская церковь», площадь 626,2 кв.м., местоположение: <адрес>, в установленном законом порядке поставлен на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области как бесхозяйное имущество, на момент рассмотрения настоящего дела прошло более 1 года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, проведенная работа по установлению собственника результатов не дала, о праве собственности на указанный объект никто не заявил, при этом объект находится в границах Торжокского муниципального округа и ее передача в собственности заявителя будет отвечать основополагающим целям и задачам Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

заявление Комитета по управлению имуществом Торжокского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Торжокский муниципальный округ Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером 69:33:0000000:806, наименование «Благовещенская церковь», площадь 626,2 кв.м., местоположение: Тверская область, Торжокский муниципальный район, Будовское сельское поселение, деревня Климово.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером 69:33:0000000:806, наименование «Благовещенская церковь», площадь 626,2 кв.м., местоположение: Тверская область, Торжокский муниципальный район, Будовское сельское поселение, деревня Климово.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2026 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-279/2026 (УИД 69RS0032-01-2026-000326-31) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева