Решение № 2-240/2019 2-240/2019~М-135/2019 М-135/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-240/2019

№ 2-240/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 9 апреля 2019 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Луневой,

при секретаре судебного заседания Н.А. Зориной,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнечирского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Нижнечирского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на том основании, что согласно паспорту гражданина РФ его фамилия, имя и отчество – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у колхоза <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, которые располагались на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. При составлении договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома, его фамилия была указана с ошибкой как ФИО1. В настоящее время он желает распорядиться данной недвижимостью, что невозможно в связи с допущенной ошибкой в договоре купли-продажи при написании его фамилии, а именно Лопоухов вместо правильного ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Нижнечирского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области выдала справку о том, что жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному в <адрес>, присвоен №.

Истец просит признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, изложив их вышеуказанным образом.

Представитель ответчик – администрации Нижнечирского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (часть 2).

На основании части 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №, выданного Суровикинским РОВД Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, фамилия, имя и отчества истца указаны как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> в лице председателя колхоза ФИО5, действовавшего на основании доверенности, и ФИО1 заключили договор о том, что продавец продал, а покупатель купил домовладение, расположенное в <адрес>, на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., на котором находились жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., саманный сарай, 4 кирпичных сарая, 1 деревянный сарай, кирпичный гараж, деревянный забор, деревянная уборная, погреб.

Из инвентарного дела №, хранящегося в Суровикинском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что первоначально технический паспорт был составлен ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. В деле имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, счёт за проведение инвентаризационно-оценочных работ на имя ФИО1, проживающего в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом, расположенный в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Нижнечирского сельского поселения, ФИО1 принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, которому присвоен порядковый №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрёл жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, которому в настоящее время присвоен №. Однако в договоре в фамилии истца была допущена ошибка, а именно Лопоухов вместо правильного ФИО1. Суд полагает, что спорный жилой дом действительно приобретён истцом, которым суду был представлен оригинал договора купли-продажи. О том, что спорный дом принадлежит ФИО1, также указывает ответчик в письменном заявлении и справке. Истец желает распорядиться указанным имуществом, но не может этого сделать из-за имеющихся разночтений в написании его фамилии в правоустанавливающем документе – в договоре купли-продажи.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, за ним следует признать право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Нижнечирского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Судья Е.В. Лунева