Решение № 2-1349/2019 2-1349/2019~М-895/2019 М-895/2019 от 8 мая 2019 г. по делу № 2-1349/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием: истца ФИО4, представителя ответчика ФИО3 – ФИО10, прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики без законных оснований проживают в принадлежащем истцам жилом помещении, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказываются. Истцы просят признать ФИО2, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования и выселить их из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО4, ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на 1 год.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, просили иск удовлетворить, встречные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении встречного иска.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Встречный иск поддержал, суду пояснил, что ФИО3 не имеет другого жилого помещения для проживания, в связи с чем ей требуется определенный период для выселения и снятия с регистрационного учета.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего ответчиков подлежащими выселению, исследовав обстоятельства дела и доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что ответчики, начиная с 2008 года, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме по адресу: <адрес>.

Как указано истцами, ответчики отказываются добровольно исполнить требование истцов.

Довод ответчиков о том, что у ФИО3 отсутствуют основания приобретения иного жилого помещения, отсутствует иное жилое помещение в пользовании, а также о том, что она не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением в связи с недостаточностью денежных средств, не может являться основанием для отказа в иске.

Отказывая в удовлетворении встречного иска ФИО11 о сохранении за ней права пользования жилым помещением, суд учитывает принцип разумности и справедливости, а также принцип сохранения баланса интересов сторон при разрешении данного спора, принимая во внимание значительный период времени, истекший с момента приобретения права собственности ФИО4 и ФИО5 на спорное жилое помещение.

Таким образом, неисполнение ответчиками обязанности выселиться после прекращения права пользования жилым помещением, суд рассматривает как нарушение вещных прав истцов, которые подлежат восстановлению путем выселения ответчиков из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Председательствующий М.А. Побединская