Решение № 2-984/2017 2-984/2017~М-1127/2017 М-1127/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-984/2017

Дело № 2-984/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Рогожиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната 405. Свои требования истец обосновывает тем, что вместе со своим несовершеннолетним сыном проживают и зарегистрированы в указанной жилой комнате с 2015 года. Данная комната имеет общую площадь 19,8 кв.м. Ранее свое право на приватизацию они не использовали. Иных лиц, зарегистрированных в указанной комнате нет. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был заключен договор приватизации жилого помещения №, который подлежал государственной регистрации. Однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права на вышеуказанное жилую комнату ей было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации за ответчиком права собственности на данный объект недвижимости. Считает свои права нарушенными, поскольку отсутствие надлежащим образом оформленного права на спорное жилое помещение за администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области фактические препятствует ей и ее сыну в оформлении своего права собственности на вышеуказанную жилую комнату, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просила признать за собой и несовершеннолетним ФИО2 в порядке приватизации право собственности по ? доли за каждым на жилую комнату общей площадью 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:44:100101:1790.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО4, действующая на основании доверенности от 05.05.2017 года, в судебное заседание не явилась, представив отзыв на иск в котором указала, что администрация ММР не имеет возражений относительно заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что с 14.09.2015 года истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают и зарегистрированы в жилой комнате №, расположенной в <адрес> по проспекту Ленина в городе Марксе Саратовской области, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной «Марксовская муниципальная собственность». Иных лиц, зарегистрированных в вышеназванной квартире, временно выбывших, но сохраняющих право проживания, в том числе осужденных, согласно данной справке не имеется.

Также судом установлено, что 09.08.2017 года между администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области и ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, был заключен договор приватизации жилого помещения в соответствии с которым жилая комната №, расположенная в <адрес> по проспекту Ленина в городе Марксе Саратовской области, имеющая общую площадь 19,8 кв.м., расположенная на четвертом этаже, вышеуказанного многоквартирного жилого дома, была передана в общую долевую собственность (с равными долями) последним.

Данное обстоятельство подтверждено договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района за №.

Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанные в кадастровом паспорте помещения достоверны и соответствуют исковым требованиям, а именно: жилая комната расположена на четвертом этаже в здании, имеющем кадастровый №, имеет адрес: Российская Федерация, <адрес>, комната 405, площадь 19,8 кв.м., при этом сама жилая комната имеет кадастровый №.

Из письменного отзыва на иск следует, что в настоящее время указанная в иске жилая комната не числиться в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования город Маркс и Марксовского муниципального района в связи с передачей данного жилого помещения по договору приватизации №, зарегистрированного в администрации за номером 1436 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, и ФИО2 При этом ранее данная жилая комната, входящая в состав <адрес> (4-этаж) общей площадью 777,3 кв.м., расположенной в <адрес> по проспекту Ленина в городе Марксе Саратовской области на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 02.03.2016 года № 58-Р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова» в муниципальную собственность Марксовского муниципального района», Акта приема-передачи недвижимого имущества из федеральной в муниципальную собственность от 07.04.2016 года, Решения Собрания Марксовского муниципального района Саратовской области от 30.11.2015 года № 67/556 «О приеме в муниципальную собственность Марксовского муниципального района Саратовской области объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности», Распоряжения администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 28.04.2016 года № 213-р «О принятии в муниципальную собственность имущества», Постановления администрации Марксовского муниципального района от 05.05.2016 года № 624 «О признании здания общежития многоквартирным домом» была принята в муниципальную собственность Марксовского муниципального района. Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.07.2016 года за номером 64-64-012-64/012/014/2016-100/1 было зарегистрировано право собственности за Марксовским муниципальным районом на всю квартиру № 4 (4-й этаж) площадью 777,3 кв.м.

Разрешая вопрос о том, обладают ли истцы правом приватизации жилого помещения, суд принимает во внимание сведения Марксовского филиала ГУП «Саратовской областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 17.05.2016 года о том, что ФИО1, и ФИО3 не использовали право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского муниципального района Саратовской области.

Согласно уведомлению от 13.09.2017г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на жилую комнату с кадастровым номером 64:44:100101:1790, общей площадью 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности Марксовского муниципального района Саратовской области на объект недвижимости.

Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной комнатой у истцов возникло на законных основаниях, они зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении (о чем свидетельствует справка из МУП «Марксовская Муниципальная собственность»). Лиц, временно выбывших, но сохраняющих право проживания, в том числе осужденных не имеется.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной жилой комнаты, а также, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Право собственности на недвижимое имущество как жилую комнату до передачи его истцам за ответчиком зарегистрировано не было и в настоящее время данный объект недвижимости уже не числиться в реестре муниципального жилищного фонда, по этой же причине ответчик не имеет возможности зарегистрировать право и в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на жилую комнату общей площадью 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:44:100101:1790.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья А.С.Уваров