Решение № 2-1848/2024 2-1848/2024~М-1092/2024 М-1092/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-1848/2024

Дело № 34RS0№-31


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

помощника ФИО4,

в отсутствии истца ФИО2, ответчика администрации <адрес> Волгограда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> по ул. им. ФИО5 в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственниками <адрес> по ул. им. ФИО5 в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно:

- между жилой комнатой и коридором, кладовой и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м с дверным проемом с устройством жилой комнаты №, кладовой № и коридора № в новых размерах.

- между жилой комнатой и кладовой пробит арочный проем.

- установлены сантехнические приборы: в санузле – душевая кабина, унитаз, раковина, на кухне - раковина. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство <адрес> по ул. им. ФИО5 в <адрес> - квартира соответствует требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец обращалась в администрацию <адрес> с целью узаконивания перепланировки, но ей было отказано.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынуждены в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просит суд сохранить <адрес> по ул. им. ФИО5 в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 44,9 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о причине неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причине неявки суд не уведомил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истец является собственниками <адрес> по ул. им. ФИО5 в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно:

- между жилой комнатой и коридором, кладовой и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м с дверным проемом с устройством жилой комнаты №, кладовой № и коридора № в новых размерах.

- между жилой комнатой и кладовой пробит арочный проем.

- установлены сантехнические приборы: в санузле – душевая кабина, унитаз, раковина, на кухне - раковина. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» перепланировка и переустройство <адрес> по ул. им. ФИО5 в <адрес> - квартира соответствует требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> по ул. им. ФИО5 в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 44,9 кв.м., заключающемся в следующем:

- между жилой комнатой и коридором, кладовой и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м с дверным проемом с устройством жилой комнаты №, кладовой № и коридора № в новых размерах.

- между жилой комнатой и кладовой пробит арочный проем.

- установлены сантехнические приборы: в санузле – душевая кабина, унитаз, раковина, на кухне - раковина. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Киктева