Решение № 2-887/2017 2-887/2017~М-747/2017 М-747/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-887/2017

Дело № 2-887/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 01 июня 2017 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сасовой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АЗИ к ВНН, АСН, ООО «ЖКУ-4» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

АЗИ обратилась в суд с иском, в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... между ней и Ответчиками в долях от общего размера оплаты, в соответствии с долями каждого в праве долевой собственности.

- Обязать ООО «ЖКУ-4» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ней - АЗИ, ВНН, АСН.

Заявленные требования мотивирует тем, что она является долевым собственником совместно с Ответчиками жилого помещения по адресу: ..., в размере ? доле на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ... от 23.03.2006г. и в 1/10 доле на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ... ФИО1 от 13.03.2008г., реестровый ....

Совместно с ней, Ответчики вступили в право собственности на основании наследования после смерти АНА так же в марте 2008г. в долях. Доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру были определены нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ... ФИО1

Доли Ответчиков были зарегистрированы в надлежащем порядке следующим образом:

ВНН - 1/10 в праве общей долевой собственности;

АСН - 3/10 в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, от 26.04.2017г.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении длительного времени с 2008г.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО2 (л.д. 20).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № ... от ... (л.д. 4), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ВНН, АСН в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставили, в связи с неявкой в суд приняли на себя неблагоприятные последствия не участия в судебном заседании.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что истцу АЗИ, и ответчикам ВНН, АСН на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... АЗИ принадлежит в данной квартире 6/10 доли, ответчику ВНН - 1/10 доли, ответчику АСН - 3/10 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.04.2017 года (л.д.8-9).

Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, что следует из пояснений представителя истца, и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства ответчиками.

Анализ приведенных выше норм права и установленных обстоятельств по делу позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчики, являются собственниками спорной квартиры, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности.

В связи с чем, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... определив долю истца АЗИ в размере 6/10, ответчика ВНН в размере 1/10 доли, ответчика АСН в размере 3/10 доли.

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ..., является «ЖКУ 4», на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, что следует из счета за услуги за сентябрь 2016г. (л.д. 7).

С учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, должна быть возложена именно на ООО «ЖКУ 4».

Поскольку суд определил между сторонами размер их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... в размере 6/10 истца АЗИ, ответчика ВНН в размере 1/10 доли, ответчика АСН в размере 3/10 доли, а потому обязывает ответчика ООО «ЖКУ 4» заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы соразмерным указанным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... за АЗИ равной 6/10 долей, за ВНН равной 1/10 доли, за АСН равной 3/10 доли.

Обязать ООО «ЖКУ 4» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ...76, соразмерно долям АЗИ равной 6/10 долей, ВНН равной 1/10 долей, АСН равной 3/10 доли.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 02.06.2017 года.

Судья А.Н. Байрамалова