Решение № 2-3370/2020 2-3370/2020~М-3450/2020 М-3450/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-3370/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г.Сызрань

Судья Сызранского горсуда Самарской области ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что в 2009 году истец был включен в члены ГСК «Молодежный», после чего ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в районе АЗС. На предоставленном земельном участке истец выстроил кирпичный гараж по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в районе АЗС, гараж № ***. При этом, выстроенный гараж соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж в Управлении Росреестра по Самарской области, в связи с чем он просит суд признать за ним право собственности на него.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, по имеющимся материалам дела.

Представитель ГСК « Молодежный» в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представлено.

Проверив дело, заслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что <дата> между Муниципальным образованием г.о. Сызрань и НО ГСК « Молодежный» был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому предоставлен земельный участок под строительство гаражей.

В 2009 году истец был включен в члены ГСК «Молодежный», после чего ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в районе АЗС.

На предоставленном земельном участке истец выстроил кирпичный гараж общей площадью 27 кв.м, по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в районе АЗС, гараж № ***.

Согласно техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от <дата> в результате визуального обследования индивидуального гаража № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в районе АЗС, установлено, что гараж построен в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения.

Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***, гараж расположен в территориальной зоне –ПК-5 Зона предприятий и складов V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м). «Хранение автотранспорта» является основным видом для данной территориальной зоны, включающим размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места. Красная линия не нарушена. Согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, не нарушены.

Принимая во внимание, что указанный выше гараж расположен на земельном участке, в отношении которого истец имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, а также учитывая, что спорный объект недвижимости соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж № ***, общей площадью 27 кв.м,, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в районе АЗС, ГСК « Молодежный».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ***, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в районе АЗС, ГСК « Молодежный».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья