Решение № 2-510/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-510/2017

Гражданское дело № 2-510/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино 23 августа 2017 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 и ФИО2, действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование требования указано, что истцы: ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: . Истец самовольно произвел переустройство и перепланировку указанной квартиры, а именно: демонтирована деревянная перегородка и деревянная перегородка с дверным проемом между помещением №1 и №4; демонтирована деревянная перегородка и деревянная перегородка с дверным проемом между помещениями №3 и №4; перенесен дверной проем в жилом помещении №5 с одной перегородки на другую; заменен дверной проем в помещении №6 (шкаф) на современные раздвижные двери (двери-купе); демонтирована деревянная перегородка и деревянная перегородка с дверным проемом в помещении №7 (шкаф) с последующим монтажом перегородки из современного материала ЛДСП и раздвижных дверей (двери-купе); увеличена площадь помещения №7 за счет площади помещения №8; возведена перегородка в помещении №2, делящая пространство ванной и туалета, перегородка с двух сторон облицована кафелем; произведен монтаж трубопроводов системы отопления из полипропиленовых труб, изменена конфигурация трубопроводов (наличие угла), прокладка трубопровода в коробке. Комиссией по приведению самовольно переустроенных и перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории муниципального образования «Асиновское городское поселение» /дата/ выдано требование, с установлением срока приведения в прежнее состояние самовольно переустроенного и самовольно перепланированного жилого помещения до /дата/, собственникам обеспечить при производстве работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние соблюдение действующих норм и правил эксплуатации жилищного фонда, после завершения работ представить в Администрацию Асиновского рай она письменное уведомление о завершении приведения жилищного помещения в прежнее состояние. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в иске.

Истец ФИО2 действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – Администрации Асиновского района ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив представленные письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исходя из следующего:

Частью 1 статьи 29 ЖК РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 чт. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: , принадлежащей на праве собственности соистцам: ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации от /дата/, ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, проведены работы по переустройству и перепланировке, а именно: демонтирована деревянная перегородка и деревянная перегородка с дверным проемом между помещением № 1 и № 4; демонтирована деревянная перегородка и деревянная перегородка с дверным проемом между помещениями № 3 и № 4; перенесен дверной проем в жилом помещении № 5 с одной перегородки на другую; заменен дверной проем в помещении № 6 (шкаф) на современные раздвижные двери (двери-купе); демонтирована деревянная перегородка и деревянная перегородка с дверным проемом в помещении № 7 (шкаф) с последующим монтажом перегородки из современного материала ЛДСП и раздвижных дверей (двери-купе); увеличена площадь помещения № 7 за счет площади помещения № 8; возведена перегородка в помещении № 2, делящая пространство ванной и туалета, перегородка с двух сторон облицована кафелем; произведен монтаж трубопроводов системы отопления из полипропиленовых труб, изменена конфигурация трубопроводов (наличие угла), прокладка трубопровода в коробке.

/дата/ первым заместителем Главы администрации Асиновского района по обеспечению жизнедеятельности и безопасности ФИО1, ФИО2 было выдано требование о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до /дата/.

Из ответа Главы Асиновского района от /дата/ ФИО1 следует, что на основании ч. 1 ст. 27 ЖК РФ администрация Асиновского района отказывает ему в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: .

В соответствии с заключением ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» от /дата/ №, проведенная перепланировка в квартире №, расположенной по адресу: , выполнена в соответствии с требованиями нормативных документов. Уменьшение площади квартиры на 1,5 кв.м. не связано с проведением перепланировки исследуемой квартиры, так как размеры помещений на плане от /дата/ не соответствуют размерам помещений (длина и ширина) на плане от /дата/.

В экспертном заключении Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» от /дата/ №, указано: «в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что перепланировка помещений трехкомнатной квартиры №, расположенной на первом этаже жилого многоквартирного кирпичного дома по адресу: , соответствует требованиям, действующим государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам».

Проведенной экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от /дата/ установлено, что планировочные решения квартиры № жилого дома № по не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что произведенное истцами переустройство и перепланировка жилого помещения – квартиры , расположенной по адресу: выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру , расположенную по адресу: (кадастровый №), общей площадью 53,2 кв.м., жилой 38,5 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова