Решение № 2-1393/2017 2-1393/2017~М-1394/2017 М-1394/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1393/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» ноября 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1393/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении конфигурации границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении конфигурации границ земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в составе земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в неизменных границах более 15 лет. Споры с соседними землепользователями о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка было установлено, что земельный участок является ранее учтенным с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 года, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ и материалами инвентаризации ООО «Центр Земельные ресурсы» 2005 года, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, планом участка 1994 года, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет. Однако конфигурация принадлежащего истцу земельного участка на плане материалов инвентаризации отличается от конфигурации, представленной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец ФИО1 просил установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - заместитель главы Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО12, ФИО13 были предоставлены земельные участки в собственность на основании свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в <адрес>, которые они использовали под огород. Земельный участок ФИО14 граничил с земельным участком ФИО9, проживавшей по день смерти по адресу: <адрес>. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ они перестали обрабатывать три земельных участка, право собственности за собой в установленном законом порядке не регистрировали. В настоящее время никто не обрабатывает их земельные участки, все заросло бурьяном. Земельный участок, который купил ФИО1 у наследников ФИО9, находится фактически в тех границах, которые существовали до ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 просила отказать.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал.

Третье лицо - представитель ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей третьих лиц.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. В доме № проживала ФИО9, которая примерно в ДД.ММ.ГГГГ умерла. С ДД.ММ.ГГГГ никто не проживал, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил земельный участок у ФИО10. С ДД.ММ.ГГГГ смежный земельный участок обрабатывали под огороды три женщины, которые в ДД.ММ.ГГГГ перестали его обрабатывать. В настоящее время вокруг земельного участка ФИО1 находится пустырь.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что в ДД.ММ.ГГГГ купил земельный участок и жилой дом <адрес> По адресу: <адрес> расположен земельный участок ФИО1, который не граничит ни с каким земельным участком, вокруг пустырь.

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО11 в судебном заседании показали, что в ДД.ММ.ГГГГ им администрация с.Малое Ибряйкино Похвистневского района Самарской области выделила три земельных участка под огороды в <адрес>, они объединили свои земельные участки в один. Земельный участок ФИО14 частично граничил с земельным участком ФИО9, расположенным по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они перестали обрабатывать земельный участок, забор разобрали, право собственности на земельный участок не оформляли в Управлении Росреестра по Самарской области.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в составе земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. имеет статус актуальная, ранее учтенная.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» земельный участок ФИО1 имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 года, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ и материалами инвентаризации ООО «Центр Земельные ресурсы» 2005 года, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, планом участка ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет. Однако конфигурация принадлежащего истцу земельного участка на плане материалов инвентаризации отличается от конфигурации, представленной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ - различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Согласно плану границ, выполненного АО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ, смежным к уточняемому, по границам участка от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, является земельный участок ФИО14. Однако фактически земельный участок на ГКН не состоит, аннулирован. Земельный участок истца граничит только с землями общего пользования.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечения указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлены.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, споры о границах земельного участка отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении конфигурации границ земельного участка удовлетворить.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова