Решение № 2-1091/2020 2-1091/2020~М-99/2020 М-99/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-1091/2020

Принято в окончательной форме 02.09.2020

Дело № 2 – 1091/2020 (76RS0024-01-2020-000168-76)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2020 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам УФССП России по Ярославской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Отдел судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам УФССП России по Ярославской области в лице судебного пристава-исполнителя ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обратился в суд к ФИО1 с исковым заявлением об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес> (между домами НОМЕР и НОМЕР).

В обоснование исковых требований указано, что Отделе судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам УФССП России по Ярославской области на исполнении находится сводное исполнительное производство в отношении ФИО1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного нотариусом ФИО4, материалы исполнительного производства в отношении ФИО1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, возбужденного на основании судебного приказа НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного мировым судьей судебного участка НОМЕР <данные изъяты>, материалы исполнительного производства в отношении ФИО1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, возбужденного на основании судебного приказа НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного мировым судьей судебного участка НОМЕР <данные изъяты>, и материалы исполнительного производства в отношении ФИО1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР возбужденного на основании исполнительного документа АС НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного <данные изъяты> по делу НОМЕР.

Требования исполнительных документов должником не исполняются длительное время, общий размер задолженности по сводному исполнительному производству составляет 251 649,30 руб.

Согласно сведениям из ЕГРН должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес> (между домами НОМЕР и НОМЕР).

На данный земельный участок судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Учитывая, что требования исполнительных документов должником не исполняются, чем нарушаются права взыскателей, у должника отсутствуют денежные средства, на которые может быть обращено взыскание, а так же учитывая, что в силу требований действующего законодательства обращение взыскания на земельный участок возможно только на основании решения суда, истец полагает необходимым обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО2 исковые требования поддерживала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебном заседании пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку на спорном земельном участке располагается жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности, иного жилого помещения для проживания у ответчика не имеется.

Представители третьих лиц АО "Тинькофф Банк", ООО "Сириус-Трейд", Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области, ООО "ПКФ "АрбиКон", ФИО3, департамента градостроительства мэрии города Ярославля в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО "ПКФ "АрбиКон" просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представитель третьего лица ООО "ПКФ "АрбиКон" по доверенности ФИО6 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО3 ранее в судебном заседании пояснял, что в отношении спорного земельного участка является залогодержателем, поскольку между ним и ФИО1 заключен договор займа.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и материалы исполнительного производства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является должником по сводному исполнительному производству, находящемуся на исполнении в Отделе судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам УФССП России по Ярославской области. Как следует из материалов дела и материалов исполнительного производства взыскателями являются АО "Тинькофф Банк", ООО "Сириус-Трейд", Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области, ООО "ПКФ "АрбиКон".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, полученной по запросу судебного пристава-исполнителя, должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес> (между домами НОМЕР и НОМЕР), площадью 513 кв.м (л.д. 58-63).

Материалами исполнительного производства, в том числе сведениями по имущественному положению должника, полученными судебным приставом-исполнителем ФИО2, подтверждено, что у должника ФИО1 отсутствуют денежные средства, на которые может быть обращено взыскание.

Судебным приставом исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении принадлежащего должнику земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес> (между домами НОМЕР и НОМЕР).

Согласно п. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 2 названной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 26 постановления от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Из абзаца 5 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при обращении взыскания на земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости.

Из материалов дела следует, что на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым номером НОМЕР находится индивидуальный жилой дом, кадастровый номер НОМЕР, площадью 281,2 кв.м, год завершения строительства ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, дата присвоения кадастрового номера ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Указанный индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1 (выписка из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА л.д. 171-176). Доказательств регистрации прекращения права ответчика на указанный объект недвижимости суду не представлено. Исковых требований относительно индивидуального жилого дома не заявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, меры по обеспечению иска в силу ст. 144 ГПК РФ подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в виде запрета на проведение любых работ по строительству, по благоустройству придомовой территории на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес> (между домами НОМЕР и НОМЕР).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Жукова