Решение № 2-5105/2017 2-5105/2017~М-4487/2017 М-4487/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-5105/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

при секретаре Романцовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

11 июля 2017 года

гражданское дело № по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу; исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ГКН в части местоположения смежной границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с земельным участком №, принадлежащий истцу, по характерным точкам в соответствии с каталогом координат плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО2; установить смежную границу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу <адрес>», принадлежащего истице на праве собственности, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, по точкам <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат и планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО2, указав, что при проведении кадастровых работ по уточнению грани принадлежащего истице по праву собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>», было выявлено наложение границ её участка на вышеуказанный земельный участок лесного фонда. Поскольку границы её земельного участка не переносились с момента его выделения, истица считает, что пересечение границ явилось результатом реестровой ошибки при проведении межевания земельного участка лесного фонда.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, её представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях по доверенности ФИО4 иск не признала.

Председатель ТСН (садоводческое) «Сосна» ФИО5 не возражал против удовлетворения иска.

Остальные участники процесса, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГг. Городской управой <адрес> на основании распоряжения Городского Головы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р (л.д. №), поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Установлено, что истица является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Из материалов дела видно, что земельный участок с/т «<данные изъяты>», в границах которого расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, выделялся под коллективное садоводство, территория участка огорожена.

Границы земельного участка истицы определены на местности забором, участок используется в существующих границах с момента его предоставления собственнику, сведений о нарушении земельного законодательства при использовании указанного земельного участка у суда не имеется.

Согласно выписке из ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, истица инициировала проведение межевых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, составление межевого плана.

В ходе проведения межевых работ кадастровым инженером ФИО2 установлено, что принадлежащий истцу земельный участок по координатам характерных точек границ пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные леса, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> наложения составила <данные изъяты> кв.м.

Установлено, что при формировании земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № кадастровые работы проводились картометрическим методом, без установления границ на местности, без согласования границ со смежными землепользователями, без учета фактического расположения земельного участка истицы, что привело к тому, что граница земель лесного фонда проходит по фактической и существующей на местности более 15 лет границе с/т «<данные изъяты>».

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.

Пунктом 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред. от 03.07.2016г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии допущенной реестровой ошибки при формировании земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению в порядке ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.) т 03.З (в ред.иком данное дело рассмотрено в порядке заочного прризволдства согласно опреддернию суда.зготовления решен «О государственной регистрации недвижимости» путем признания недействительными результатов его межевания в части наложения его площади в размере 491 кв.м. на земельный участок истца и установления смежной границы земельных участков. Поскольку в ситуации установления судом границ спорных земельных участков, включая истца, согласование смежной границы с ответчиком не потребуется, приходит к выводу об установлении границы земельного участка истца согласно представленному плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка лесного фондам площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1

Исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН в части местоположения смежной границы земельного участка лестного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим ФИО1, по характерным точкам в соответствии с каталогом координат плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО2..

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, по характерным точкам <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат и планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО2..

План границ земельного участка с каталогом координат характерных точек, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО2, считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий подпись Р.Н. Паршина

Решение изготовлено 17.07.2017г.

Копия верна