Решение № 2-1704/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1704/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2017г. Дело ...

Судья Советского районного суда ... Бадмаева Д.Н., при секретаре Лукашевой М.А., с участием прокурора Цыбеновой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: ..., обосновывая требования тем, что является собственником данного жилого помещения. В связи с необходимостью проживания в , ФИО1 сдал жилой дом для временного проживания ответчику по устному договору найма жилого помещения. В настоящее время истец и его семья планируют проживать в .... Однако, ответчик жилой дом не освобождает, препятствует истцу в осуществлении прав собственника. У ФИО4 прекращены права пользования жилым помещением, обусловленные устным договором, в связи с чем, ответчик обязан освободить жилое помещение. Просит выселить ФИО3 из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Ранее по делу было вынесено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ., которое на основании заявления ответчика было отменено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., производство по делу возобновлено.

До отмены заочного решения, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. были внесены исправления в вышеуказанное заочное решение Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ. путем указания имени и отчества ответчика как А.Д. вместо В.Б.

После отмены заочного решения суда и возобновления производства по делу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу в качестве соответчиков привлечены лица, проживающие совместно с ответчиком ФИО4 в спорном жилом помещении, - ФИО5, ФИО6, ФИО7, , и ФИО6, , в лице их законного представителя ФИО5.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Гармаева В.Ц. на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в материалах имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предложил ему произвести обмен его автомашины марки на участок со стопой дома. Никаких документов они при этом не оформляли, поскольку на земельный участок отсутствовали правоустанавливающие документы. В дальнейшем он сам достроил дом и начал проживать ДД.ММ.ГГГГ Со своей стороны он попытался оформить земельный участок, однако, все застопорилось, у него на руках был технический паспорт, который в настоящее время утерян. На сегодняшний день он проживает в указанном доме совместно с

Соответчик ФИО5, одновременно выступающий в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей и представляющий интересы ответчика по доверенности, исковые требования не признал, суду дал пояснения, аналогичные пояснениям ФИО2

Соответчик ФИО6, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Помощник прокурора Советского района г.Улан-Удэ Цыбенова Д.Н. в своем заключении полагала исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичным образом закреплены права собственника и в ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ.

Так, согласно ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании решения Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГг. Советским районного суда ... (судья Тумурова А.А.) от 15.11.2013г. рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию ... о включении земельного участка в наследственную массу, признания права собственности и принято решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 путем включения в состав наследственного имущества земельного участка площадью 724 кв.м., кадастровый номер , и жилого дома площадью 47,5 кв.м., расположенных по адресу: .... Этим же судебным актом признано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 724 кв.м., кадастровый ..., и жилой дом площадью 47,5 кв.м., расположенные по адресу: ....

Судебное решение, на основании которого возникло право собственности истца на указанное выше жилое помещение, ответчиками не было обжаловано, равно, как и не оспорено и не признано недействительным право собственности правообладателя на недвижимое имущество.

Как установлено в судебном заседании, в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, проживает гр.ФИО2 совместно со своими членами семьи с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ФИО4 в установленном законом порядке каких-либо договоров или соглашений, на основании которых собственник жилого помещения передавал бы последнему во владение и пользование свой жилой дом, не заключалось. Ответчики членами семьи ФИО1 не являются, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным домом не имеют, проживают в данном жилом помещении без наличия к тому правовых оснований.

Доказательств приобретения право пользования ответчиками спорным жилым помещением в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела представлено не было.

Из этого следует, что имущество в виде вышеназванного дома находится в незаконном владении ответчиков, следовательно, в силу закона должно быть истребовано у ответчиков путем его выселения из дома.

Доказательства, опровергающие данный вывод, т.е. подтверждающие законность их проживания в спорной квартире, ответчиками суду не предоставлены. По правилам ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах, приходить к выводу о законности проживания ответчиков на спорной жилой площади, у суда оснований нет, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО7, , и ФИО6 , в лице их законного представителя ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья Д.Н. Бадмаева