Решение № 2-2885/2017 2-2885/2017~М-2487/2017 М-2487/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2885/2017

Дело № 2-2885/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Сысоевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации г. Липецка № от (дата) был заключен договор аренды земли № от (дата) между истцом и ЗАО «Международная ассоциация делового сотрудничества С.А. «Липецкий»». Соглашением от (дата). в договор аренды земельного участка были внесены изменения, согласно которым администрация г. Липецка и ответчик ФИО1 заключили договор о передаче в аренду земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> для физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал – не позднее 15 ноября текущего года, однако своих обязательств не исполняет, арендную плату в установленные договором сроки не уплачивает. Годовая арендная плата для ответчика составляет 275 510 руб. 62 коп., ежеквартальная арендная плата составляет 68 877 руб. 65 коп. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, однако она оставлена без внимания. Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 51 695 руб. 75 коп., неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 12 425 руб. 08 коп.

Впоследствии истец уменьшил размер исковых требований, ссылаясь на то, что ответчик произвел платеж арендной платы за (дата) в полном объеме. Просили суд взыскать с ответчика ФИО1 неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с (дата). в сумме 1 844 руб. 50 коп.

В судебное заседание представитель истца – Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка не явился, извещены надлежаще и своевременно, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не известно.

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что (дата). между администрацией г. Липецка и ЗАО «Международная ассоциация делового сотрудничества С.А. «Липецкий» заключен договор аренды земли, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду без права выкупа земельный участок площадью <данные изъяты> для культурно-развлекательного центра «Лас-Вегас» из земельного участка общей площадью <данные изъяты> занимаемого нежилым зданием <адрес>

Согласно соглашению от (дата) об изменении договора аренды земельного участка № от (дата)., заключенному между администрацией г. Липецка и ответчиком ФИО1, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, для физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1.5. соглашения срок аренды земельного участка устанавливается с (дата)

Согласно п. 2.1 соглашения арендная плата исчисляется с даты принятия участка арендатором и вносится равными долями ежеквартально – не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал – не позднее 15 ноября текущего года.

Пунктом 4.1. соглашения установлено, что в случае не внесения арендной платы в установленный договором или уведомлением срок арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 2.1., 2.3., ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 2.2. настоящего договора.

В адрес ответчика была направлена претензия от (дата). об оплате задолженности по арендной плате в срок до (дата) которая была оставлена без внимания.

Из платежного поручения № от (дата). следует, что ответчик ФИО1 произвел оплату по договору аренды земельного участка за (дата) в сумме 120 573 руб. 41 коп., т.е. после поступления искового заявления в суд.

Согласно расчету истца размер неустойки (пени) за период с (дата). составляет 1 844 руб. 50 коп.

Размер пени ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах, суд находит основание для взыскания с ответчика ФИО1 пени за период с (дата) в сумме 1 844 руб. 50 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет города Липецка государственная пошлина в сумме 2 123 руб. 62 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка неустойку за период с (дата) в сумме 1 844 руб. 50 коп. на счет получателя:

Управление Федерального казначейства по Липецкой области (Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет администрации г. Липецка в сумме 2 123 руб. 62 коп.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 12.09.2017г.