Решение № 2-24/2017 2-24/2017(2-603/2016;)~М-581/2016 2-603/2016 М-581/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-24/2017

г.Нея Дело № 2н - 24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.

при секретаре Постыляковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г.Нея муниципального района г.Нея и Нейский район Костромской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения г.Нея муниципального района г.Нея и Нейский район Костромской области о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживает и уточняя их пояснила суду, что она проживает по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена для проживания ей и ее семьи. В настоящее время в квартире проживает она и ее сын ФИО2. Квартира находилась на балансе Министерства обороны РФ и была предоставлена в связи с осуществлением трудовой деятельности в войсковой части. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию городского поселения г.Нея муниципального района г.Нея и Нейский район с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации квартиры, в которой она проживает, т.к. она передана в собственность городского поселения г.Нея, на что получила ответ о невозможности передачи квартиры, исходя из пояснений, в том числе в связи с отсутствием средств в бюджете на оформление. Ранее она обращалась в Министерство обороны РФ (его структурное подразделение), с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации квартиры, в которой она проживает, но исходя из ответа из Министерства обороны РФ, в её адрес, жилое помещение (квартира) подлежит передаче в собственность городского поселения г.Нея муниципального района г.Нея и Нейский район Костромской области. Она вправе иметь данную квартиру в собственности в порядке приватизации. Ранее свое право на приватизацию она не использовала. ФИО2 отказался от права на приватизацию указанной квартиры оформив нотариальное согласие № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит исковые требования удовлетворить. Признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № на четвертом этаже в пятиэтажном доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, литера <данные изъяты>.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Нея муниципального района г.Нея и Нейский район Костромской области в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело без их участия. С исковыми требованиями согласны.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело без его участия. С исковыми требованиями согласен.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, исковое требование подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была выделена ФИО1 и ее семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартирно-эксплуатационной частью Костромского района Московского военного округа. Задолженности по оплате найма квартиры ФИО1 не имеет.

На основании согласия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказался от права на приватизацию квартиры № по адресу: <адрес>.

Как следует из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541 - 1 от 04.07.1991 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьям 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Квартира, занимаемая истцом, относилась к государственной собственности и полномочия собственника в отношении данного имущества осуществляло Министерство обороны РФ, и была передана в оперативное управление Костромской квартирно-эксплуатационной части района.

В настоящее время квартирно-эксплуатационная часть Костромского района прекратила свою деятельность, так как 1 сентября 2011 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Костромская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в связи с реорганизацией юридического лица путём присоединения к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ 1053 от 29.12.2008 года, Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Исходя из п.2 Постановления Правительства РФ 1053 от 29.12.2008 года, Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных сил РФ и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, следующие основные функции, в т.ч.:

- осуществляет от имени РФ юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных сил РФ и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации;

- осуществляет передачу имущества Вооруженных сил РФ и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность;

- принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.

Статьёй 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность граждан в порядке приватизации, это жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение, занимаемое ФИО1, не относится к жилым помещениям закрытых военных городков и к специализированному жилищному фонду, так как распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011 г. N 1779-р жилой фонд, расположенный в Костромской области исключён из Перечня имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооружённых сил РФ и органов федеральной службы безопасности. Приказом Министра обороны РФ № 2501 от 22 августа 2012 года исключено, указанное в приложении к настоящему приказу, недвижимое имущество, жилые помещения (квартиры) закреплённые на праве оперативного управления за федеральным государственным казённым учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ из специализированного жилищного фонда. Под пунктом 229приложения указана квартира № дома № по <адрес>, то есть квартира, занимаемая ФИО1.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что имеется решение уполномоченного на то органа об исключении жилого помещения (квартиры № дома № по <адрес>) из указанного фонда (специализированного жилищного фонда).

Кроме того судом принимается во внимание, что Министерством обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в целях управления имуществом Вооруженных сил РФ и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, осуществлена передача имущества - квартиры № дома № по <адрес> в муниципальную собственность, что подтверждается передаточным актом «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность городского поселения город Нея муниципального района г.Нея и Нейский район Костромской области».

Исследованные в судебном заседании письменные доказательства, свидетельствуют, что ФИО1 ранее не реализовала своё право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В связи с вышесказанным суд считает необходимо исковые требования удовлетворить. Признать право собственности на двухкомнатную квартиру № на четвертом этаже в пятиэтажном доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, литера <данные изъяты> за ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст. ст.1,2,6,7,8,11,18 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на двухкомнатную квартиру № на четвертом этаже в пятиэтажном доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, литера <данные изъяты> за ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: Кудрявцев В.М.